Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 105 m²

surface : 105 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Appartement au 1er étage
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2005
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe de protection thermique : E
• ✓ Sous-sol : oui

Appartement de trois chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 2005, situé au 1 rue de l'Alzette à Helmsange (commune de Walferdange).

Un emplacement idéal pour les familles avec enfants grâce à sa proximité des écoles, des jardins d'enfants, des gymnases, des terrains de jeux, des pistes cyclables et d'une piscine.

Surface habitable, selon le cadastre : 105,24 m² (plus 2 balcons d'une superficie totale de 8 m²). Disponible immédiatement.

Principales caractéristiques :

Convient aux familles avec enfants qui recherchent la proximité des commerces et des écoles, en privilégiant un environnement calme. Les pièces sont de bonnes dimensions (15 m², 13 m², 13 m²). Résidence calme et bien entretenue. Le séjour et le balcon sont orientés sud et sont situés à l'arrière du bâtiment. Gare de Walferdange à 5 minutes à pied (trains vers Luxembourg Ville et Mersch). Immeuble de haute qualité avec ascenseur, très bien organisé. Piste cyclable Luxembourg–Mersch à 200 m.

Situation à pied de tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.). Convient aux familles avec enfants (à proximité des écoles, jardins d'enfants, terrains de jeux, gymnases, etc.). Arrêt de bus juste devant la porte (Helmsange Tricentenaire - lignes 11, 26, 111). Disponible immédiatement.

Mise en page :

1er étage : dégagement avec placards, séjour 37 m² avec balcon, cuisine séparée, hall de nuit, 3 chambres, balcon avec accès depuis 2 chambres, salle d'eau avec WC et emplacement pour lave-linge/sèche-linge.

Sous-sol : parking couvert, débarras. Buanderie commune au rez-de-chaussée.

Efficacité énergétique : E/E. Chauffage au gaz.

Emplacement :

Le bâtiment est situé rue de l’Alzette à Helmsange (Walferdange). A pied : 2 minutes de la boulangerie, 5 minutes de la gare de Walferdange, 5 minutes de la pharmacie, des banques et des écoles, 8 minutes du PIDAL (piscine intercommunale de l'Alzette).

En voiture : 5 minutes de 2 centres commerciaux (Walfer Shopping, Cactus Bereldange), 7 minutes de l'accès à l'autoroute du nord, 12 minutes de Lux-Kirchberg, 15 minutes du centre-ville de Luxembourg.