Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 101 m²

surface : 101 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 2000
• ✓ Orientation : ouest
• ✓ Cuisine équipée : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking couvertes : 1
• ✓ Places de parking extérieures : 1
• ✓ Balcon : 6,52 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : oui
• ✓ Réseau Ethernet : oui

Nous vous proposons ce joli appartement situé au 113 rue Principale à Wormeldange, avec un balcon et une place de parking extérieure privée inclus dans la vente. L'appartement est actuellement loué comme espace supplémentaire pour l'école maternelle Am Zwergeland opérant dans la résidence et sera disponible à partir du 31 mai 2026.

Appartement d'environ 101 m² comprend :

• Couloir 6 m²
• Couloir 7 m²
• WC séparé avec fenêtre, env. superficie 1,2 m²
• Petit débarras, superficie approximative 6 m²
• Un séjour lumineux d'environ 34 m², avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon de 6,52 m² (exposition sud-est)
• Cuisine séparée, env. superficie 13,5 m²
• 2 chambres, superficie approximative 14,4 m² et 12 m²
• Salle de bain 6,5 m² avec système de ventilation VMC

Avantages de l'appartement :

• L'appartement est situé dans un quartier calme à l'arrière de la résidence
• Récemment construit en 2000
• Passeport énergétique FG
• Fenêtres à double vitrage
• Chaudière gaz à condensation
• Façade et toiture en bon état
• Dépenses mensuelles utiles : 250 € (hors électricité et internet)

️ Des rénovations seront nécessaires pour adapter votre cuisine et votre salle de bain à vos préférences personnelles. Les propriétaires supprimeront les luminaires existants, laissant l'appartement vide et prêt pour votre décoration personnelle.