Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 54 m²

surface : 54 m², chambres : 1, salles de bains : 1

• ✓ Étage du bâtiment : 3
• ✓ Nombre de chambres : 4
• ✓ Année de construction : 2018
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Balcon : 8,71 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Adresse premium au cœur du quartier dynamique Gasperich – Cloche d’Or. Situés dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés du Luxembourg, ces superbes appartements meublés allient parfaitement design contemporain, hauts niveaux de confort et emplacement stratégique. La proximité immédiate du quartier d'affaires Gasperich – Cloche d'Or fait de cette offre une opportunité unique à la fois d'élégante résidence principale et d'immeuble de rapport à haut rendement dans un secteur à la demande exceptionnellement forte.

L'appartement, situé dans un immeuble nouvellement construit aux normes et finitions modernes, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes fenêtres panoramiques et ses espaces de vie spacieux, ainsi qu'un beau balcon qui prolonge harmonieusement l'espace de vie intérieur. La surface habitable totale est de 53,82 m², complétée par un balcon de plus de 8 m², offrant un style de vie particulièrement agréable et moderne.

Intérieur moderne, lumineux et magnifiquement conçu. Dès l'entrée, l'appartement dégage une étonnante sensation d'espace grâce à son agencement harmonieux, ses 2,55 m de hauteur sous plafond et sa lumière naturelle exceptionnelle. De grandes fenêtres panoramiques dans tous les espaces de vie créent une atmosphère élégante, chaleureuse et extrêmement moderne tout au long de la journée.

L'appartement comprend :

• hall spacieux 6,64 m²
• charmant espace de vie ouvert de 27,88 m² avec cuisine entièrement équipée, coin repas chaleureux et salon spacieux inondé de lumière naturelle
• Chambre cosy 12,28 m²
• Salle de douche moderne d'une superficie de 4,66 m²
• un magnifique balcon privatif de 8,71 m², véritable extension de l'espace de vie, idéal pour les beaux jours, se détendre entre amis ou simplement se détendre dans un environnement calme et agréable
• Débarras privé de 2,64 m² pour un espace de stockage supplémentaire

L'appartement est à vendre meublé avec goût et est prêt à être occupé immédiatement. ️

Une résidence moderne offrant confort et excellente efficacité énergétique. La résidence est construite selon les normes modernes, assurant une excellente efficacité énergétique de classe A/B, un confort thermique et acoustique optimal, l'utilisation de matériaux modernes et durables, un design contemporain sophistiqué, des coûts énergétiques maîtrisés et un cadre de vie de grande qualité et parfaitement entretenu. Une propriété de cette qualité constitue un investissement fiable sur le marché immobilier luxembourgeois.

Gasperich – Cloche d’Or : un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. L'appartement est stratégiquement situé sur la Route d'Esch, tout près de la Cloche d'Or, au centre de Gasperich, l'une des zones de développement moderne emblématiques du Luxembourg. Le quartier est attractif grâce au quartier d'affaires international de la Cloche d'Or, de nombreuses entreprises et institutions, un urbanisme moderne et de qualité et un fort intérêt des jeunes professionnels et des expatriés. L'excellente qualité de vie de la région rend la propriété particulièrement attractive comme investissement.

Mobilité et connectivité exceptionnelles. Un accès rapide à toute la ville est assuré grâce à des connexions directes vers le centre-ville, la gare centrale, le Kirchberg et la Cloche d'Or, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes autoroutiers et routiers. Le quartier offre des options de transports modernes et une mobilité douce avec des transports en commun accessibles à pied, un accès rapide au réseau de tramway, de nombreuses infrastructures cyclables et des stations Vel'OH à proximité et des services de mobilité partagée.

Style de vie urbain haut de gamme : le quartier offre les conditions de vie les plus pratiques et les plus agréables avec des magasins et supermarchés à proximité, des restaurants, cafés et lieux de divertissement, des centres sportifs et des infrastructures modernes, une atmosphère joyeuse, internationale et résidentielle. L'équilibre parfait entre vie citadine, accessibilité et confort fait aujourd'hui de Gasperich l'un des endroits les plus prisés du Luxembourg.

Investissement immobilier stratégique grâce à sa situation privilégiée à Gasperich, la proximité immédiate du quartier d'affaires de la Cloche d'Or et un accès rapide dans toute la ville, la construction récente de qualité de la résidence, la luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées panoramiques, le balcon spacieux qui apporte une réelle plus-value au quotidien, et une forte demande locative sur le secteur. Cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive avec un fort potentiel d'appréciation à long terme.

L'appartement est livré clé en main, alliant modernité, élégance, luminosité exceptionnelle et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés du Luxembourg.