Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 220 m²

surface : 220 m², chambres : 5, salles de bains : 3

• ✓ Nombre total de chambres : 10
• ✓ Année de construction : 2008
• ✓ Intérieur : toilettes séparées : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Autre : cheminée : Oui

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale d'environ 220 m² habitables, sise sur un terrain de ±2,82 ares dans un quartier résidentiel calme de Veillers-la-Tour, proche du Luxembourg.

La maison présente une atmosphère chaleureuse, des finitions de haute qualité et des fonctionnalités de première classe.

Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée mène aux différents espaces de vie. Le spacieux séjour de ±28 m² et l'espace salon et salle à manger ouvert de ±40 m² avec cuisine moderne offrent un environnement confortable et fonctionnel, avec accès direct à la terrasse et au jardin paysagé. A cet étage il y a aussi un WC séparé et un garage de ±16 m².

Tout le premier étage a été entièrement rénové en 2021, y compris l'escalier, où a été posé du parquet en bois massif. La nouvelle cuisine ouverte est équipée d'appareils haut de gamme de Neff et Novi.

Deuxième étage : Le palier dessert deux chambres confortables de ±14 m² et une suite parentale de ±16 m² avec un dressing sur mesure (±11 m²) et une salle de bain privative de ±8 m² avec douche et fonction hammam. A ce niveau se trouve également une deuxième salle de bain d'environ 8 m² avec baignoire, WC et bidet.

Troisième étage : Il y a deux chambres spacieuses de ±15 m² et ±28 m² avec deux grandes fenêtres de toit Velux, moustiquaires et stores électriques, ainsi qu'une salle de douche moderne de ±6 m².

Quatrième étage : Un grenier isolé supplémentaire offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Sous-sol : La maison est équipée d'un spacieux espace buanderie de ±35 m², d'une cave à vin de ±14 m², d'un local technique et d'une salle de loisirs de ±23 m² avec une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'une chaufferie de ±4 m², d'une cave de ±14 m², et de plusieurs placards et espaces de rangement supplémentaires. Toutes les pièces du sous-sol sont chauffées.

Espaces extérieurs : Une terrasse bien organisée de ±17 m² et un jardin privatif d'environ 1,2 ares, entièrement aménagé en 2021 et équipé d'un éclairage extérieur, complètent ce bien d'exception.

Détails supplémentaires : année de construction – 2009, système de chauffage – gaz avec chaudière Buderus ; classe d'efficacité énergétique – C-D ; orientation de la façade – sud-ouest ; revêtement de sol – parquet et carrelage en bois massif ; sécurité – système d'alarme et interphone vidéo intelligent contrôlés via une application ; parking – 1 place couverte + 2 places ouvertes ; climatisation dans les chambres, internet dans toutes les pièces.