Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 182 m²

surface : 182 m², chambres : 3, salles de bains : 3, garages : 1 ;

• Étage de propriété : 1
• Rénovation : oui
• Parking couvert : 1
• Terrasse : 9 m²
• Classe d'efficacité énergétique : H
• Classe d'isolation thermique : I
• Chauffage au gaz : Oui

HEKTAR vous propose cet Appartement Duplex exclusif, situé dans une élégante résidence de caractère, datant de 1910 et entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité.

Cette propriété rare allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un environnement privilégié dominant la Vallée de la Pétrusse. Lumineux, spacieux et tranquille, c'est un lieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus prestigieux du Luxembourg.

En entrant, vous êtes accueilli par un vaste espace de réception d'environ 53 m², baigné de lumière naturelle et complété par une cheminée à bois moderne, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine haut de gamme d'environ 18 m² de chez Bulthaup avec électroménager Miele impressionne par ses lignes épurées, sa fonctionnalité et ses finitions de qualité. Une spacieuse cuisine/buanderie d'environ 3 m² avec branchements pour laveuse et sécheuse complète cet espace.

Un bureau lumineux d'environ 14 m² complète ce niveau et offre un environnement idéal pour travailler à domicile, lire ou simplement comme espace modulable selon vos besoins.

À l'extérieur, le balcon donnant sur le boulevard Pétrusse permet de profiter de la lumière du matin, tandis que l'agréable terrasse dominant la vallée de la Pétrusse vous invite à des moments de détente dans un environnement verdoyant et tranquille. Cet étage est également équipé de toilettes invités.

Le dernier étage offre un espace nuit isolé et sophistiqué. Trois belles chambres, allant de 14 à 17 m², apportent calme et confort. Chacune est équipée d'une salle de bain privative, offrant un confort optimal et une intimité totale. Deux toilettes séparées complètent la partie nuit.

Le garage, situé à quelques mètres de la résidence, peut accueillir deux voitures – une grande et une plus petite –, c'est une rareté sur le marché.

Cet Appartement Duplex séduit par son charme authentique, ses matériaux de qualité et ses volumes spacieux, offrant un espace de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.