Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 123 m²

surface : 123 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2018
• ✓ Rénové : oui
• ✓ Année de rénovation : 2025
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Terrasse : 5 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Chauffage au sol : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Cet appartement moderne a été construit en 2018 et a la classe énergétique B-B. Il est situé à proximité du centre de Luxembourg, au 122 rue de Muhlenbach, et à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Le salon spacieux est orienté plein sud et reçoit la lumière naturelle. Le bien offre une surface habitable d'environ 123 m² et une superficie totale d'environ 143 m².

Au deuxième étage, un couloir dessert les deux premières chambres d'environ 11 et 14 m² avec une salle d'eau privative d'environ 3 m² (douche, lavabo, WC, fenêtre). De plus, on retrouve un espace ouvert composé d'un coin salon, salle à manger et cuisine d'environ 47 m² avec accès à une terrasse d'environ 5 m² exposée sud. La dernière partie de la propriété est la suite parentale comprenant une chambre d'environ 16 m² avec une salle de bain privative (douche, baignoire, lavabo, WC et emplacement pour lave-linge) et un dressing d'environ 6 m².

Aux côtés de ce bien se trouvent une cave privative d'environ 11 m² et une place de parking intérieure d'environ 13 m².

Détails supplémentaires : Résidence 2018 ; certificat énergétique B-B ; emplacement très central; Kirchberg à 5 minutes ; ne nécessite pas de frais de réparation ; séjour et terrasse au sud ; lumière; arrêt de bus à 100 mètres ; chauffage au sol, gaz de ville ; Triple vitrage PVC, volets électriques dans le séjour ; superficie sous-sol d'environ 11 m² ; belles balades dans la nature environnante (forêt de Bambesh et pistes cyclables) ; proximité des services et commerces (Cactus, Aldi, Lidl, fitness, restaurants).