Maison au Luxembourg, Luxembourg, 158 m²

surface : 158 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 4

• ✓ Terrain : 4,65 ara
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1979
• ✓ Orientation : Est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Places de parking : 2
• ✓ Terrasse : 8 m²
• ✓ Jardin : 80 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Cette maison individuelle à Senningen, Niederanveen, construite en 1979, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel. La superficie totale est de ± 288 m², dont ± 158 m² habitables, sur un terrain de 4,65 ares.

Au rez-de-chaussée il y a un hall de ± 16 m², qui mène à un salon de ± 30 m² et une cuisine entièrement équipée de ± 23 m² avec appareils AEG et carrelage d'origine. Il y a une cuisine supplémentaire de ± 5 m², une chambre de ± 17 m² avec un balcon de ± 6 m², une salle d'eau de ± 9 m² (avec lavabo, douche et WC) et un dressing de ± 4 m² avec WC séparé.

Au dernier étage se trouvent trois chambres de ± 11, 13 et 13 m², une salle de douche de ± 8 m², et un WC séparé. De plus, il y a un grenier d'une superficie de ± 22 m², qui peut être aménagé.

Le sous-sol comprend un couloir de ± 17 m², une buanderie de ± 12 m² avec une cuisine d'été et accès direct au jardin, une salle de douche supplémentaire de ± 6 m², deux débarras de ± 13 m² (avec un coin pour la chaudière) et 17 m², un local technique et un garage de ± 36 m² avec espace pour deux voitures.

Caractéristiques supplémentaires : carrelage au sol et dalles en béton, revêtements muraux en panneaux, papier peint et peinture, encadrements de fenêtres en bois et PVC avec double vitrage (Glaverbel 1977), volets roulants manuels, chaudière à gaz Viessmann Vitodens 300, chauffage par radiateurs, éclairage intégré, cuisine ALMO équipée avec électroménager AEG (four, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, meuble et plan de travail), jardin d'environ 80 m² clôturé. La parcelle est orientée à l'Est, la toiture en tuiles béton a été rénovée en 1990.

La maison est située à proximité de l'aéroport, des commerces, d'un centre commercial, d'écoles et de jardins d'enfants, ainsi que des institutions européennes. Autoroutes, installations sportives, forêts, pistes cyclables, sentiers de randonnée, terrains de jeux et restaurants sont également à portée de main.