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1 476 000 €
1 476 000 €
| Prix de vente | 1 476 000 € |
| Surface de la maison | 240 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 240 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 4
Cette maison individuelle à quatre façades, construite en 1986, a été rénovée en 2011. Située à Abweiler (58, rue du Village), à 2 km de Bettenburg et 5 km de Leudlandge, elle s'étend sur une superficie de ± 400 m², dont la surface habitable est de ± 240 m², sur un terrain 11a 23ca. La propriété est située dans une rue calme dans une zone de 20 km/h, proche de la nature, à cinq minutes de Kockelskär et à seulement deux minutes en voiture de tous les commerces et services de Bettenburg.
Au rez-de-jardin, l'entrée mène au hall, depuis lequel vous pouvez accéder d'un côté à un séjour de ± 55 m², avec fenêtres vitrées et accès à une terrasse de ± 35 m² et au jardin, ainsi qu'à des toilettes invités de 2 m² et un escalier menant au sous-sol. Depuis le séjour, on accède à une cuisine lumineuse de ± 34 m², de laquelle on accède également à une terrasse et à une buanderie de ± 6 m². De l'autre côté, on retrouve une première chambre de ± 16 m² et une salle d'eau attenante de ± 3 m² (douche, lavabo, WC).
Au rez-de-chaussée se trouve un hall de ± 25 m², desservant quatre chambres de ± 16 m², 16 m², 21 m² et ± 14 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 10 m² (douche, lavabo, WC). Une des chambres d'une superficie de ± 16 m² possède sa propre salle de bain d'une superficie de ± 9 m² (douche, baignoire, lavabo, WC). Le grenier de la maison est équipé et isolé, sa superficie est d'environ 45 m² et il peut être utilisé comme espace de loisirs ou salle de détente.
Le sous-sol est composé d'un garage d'environ 40 m², prévu pour deux voitures côte à côte, avec portes automatiques, d'une chaufferie de 2,5 m², d'une cave à vin d'environ 12 m² (température constante toute l'année, sol en terre battue), d'un sous-sol d'environ 23 m² équipé d'un sauna, de deux autres caves d'environ 11 m² et 6 m² respectivement ainsi que d'un couloir d'une superficie d'environ 15 m².
Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui apprécient le silence, les grands espaces, la nature à proximité et la liberté le long de quatre façades. Les caractéristiques notables comprennent une rénovation en 2011, une cheminée, un sauna, un chauffage au sol et des radiateurs, un double chauffage, des doubles et triples vitrages, des charpentes en bois et des volets manuels.
