Maison au Luxembourg, Luxembourg, 172 m²

surface : 172 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• ✓ Superficie du terrain : 231 ar
• ✓ Année de construction : 2014
• ✓ Orientation : nord-est
• ✓ Cuisine : équipée
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Prise électrique dans le parking
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : 10 m²
• ✓ Jardin : 100 m²
• ✓ Efficacité énergétique : classe C
• ✓ Classe d'isolation thermique : C
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison, construite en 2014, est en très bon état général et offre une superficie totale d'environ 212 m², dont environ 172 m² habitables sur un terrain de 2,31 ar. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une orientation nord-est.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée d'environ 4 m², menant à un spacieux séjour d'environ 60 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte d'environ 7 m². Cet espace de vie confortable est rempli de lumière naturelle et a accès à l'extérieur.

Au rez-de-chaussée se trouve un couloir d'environ 5 m², desservant deux chambres de 11 m² chacune, un dressing de 7 m², ainsi que deux salles de bains. La première salle de bain mesure 8 m² et est équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, tandis que la deuxième salle de bain mesure 3 m² et dispose d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Une terrasse de 5 m² complète ce niveau.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires de 11 et 22 m², un hall de 4 m² et une deuxième terrasse de 5 m².

Au sous-sol se trouvent une buanderie de 12 m², un débarras de 11 m², un garage de 18 m², ainsi qu'une pièce multifonctionnelle de 20 m², qui peut être utilisée comme salon, bureau ou espace modulable.

Détails complémentaires : état - très bon, sols - carrelage et parquet, châssis PVC, triple vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, chauffage au gaz (chaudière Viessmann), cheminée dans le séjour, citerne d'eau de pluie 7500 l, alarme, borne de recharge électrique dans le garage, panneaux photovoltaïques.

L'infrastructure extérieure comprend des terrasses d'une superficie totale d'environ 10 m² et une place de parking dans la rue.

A proximité se trouvent des arrêts de bus, un centre sportif, un club de sport, des échangeurs de transport, des jardins d'enfants, des écoles, un parc, une aire de jeux, une pharmacie, des pistes cyclables, des itinéraires pédestres et des restaurants.