Maison au Luxembourg, Luxembourg, 163 m²

surface : 163 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Général | Nombre de chambres : 11
• ✓ Général | Année de construction : 1990
• ✓ Général | Reconstruit : Oui
• ✓ Général | Année de reconstruction : 2023
• ✓ À l'intérieur | WC séparés : 2
• ✓ À l'extérieur | Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ À l'extérieur | Balcon : Oui
• ✓ À l'extérieur | Terrasse : Oui
• ✓ À l'extérieur | Jardin : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Classe énergétique : G
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Énergie/chauffage | Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Autre | Sous-sol : Oui

Nous présentons à votre attention une belle maison familiale située à Luxembourg-Hamm, dans un quartier prestigieux, à proximité de l'école Saint-Georges, du parc pour enfants et de toutes les commodités nécessaires.

La maison, largement rénovée en 2023, offre de l'espace, une configuration idéale pour une famille, des espaces extérieurs agréables et un charme authentique.

La superficie de la maison est d'environ 200 m² de surface utile et d'environ 160 m² de surface habitable. Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés, un agréable jardin exposé sud-est, une terrasse d'environ 15 m², un grand sous-sol au charme authentique, ainsi que des places de parking devant la maison, le tout sur un terrain de 3,3 ares.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec penderie, WC séparé, belle salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, grand séjour très lumineux d'environ 28 m², accès à une terrasse de 15 m² et un jardin côté sud-est, un petit garage pouvant également servir de garage à vélos.

Au deuxième étage : première chambre d'environ 10 m², deuxième chambre d'environ 13 m², troisième chambre d'environ 11 m² avec accès direct à un balcon d'environ 30 m², salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, WC séparé.

Au troisième étage : quatrième chambre mansardée avec grands placards, cinquième chambre, possibilité de créer un espace de travail sur place, deuxième salle de bain avec baignoire et WC.

Au sous-sol/rez-de-jardin : grande cave au charme authentique et pierres apparentes.

Extérieur : terrasse d'environ 15 m², jardin exposé sud-est, terrain de 3,3 ares, places de parking devant la maison.

Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'une propriété chaleureuse, fonctionnelle et actualisée dans l'un des quartiers privilégiés du Luxembourg.