Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 136 m²

surface : 136 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 2021
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Places de parking fermées : 1
• ✓ Places de parking extérieures : 1
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Planchers chauffants : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé à Capellen, dans la commune de Mamera, cet appartement moderne, construit en 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'une maison nouvellement construite et bien entretenue. La superficie des locaux est d'environ 136 m². L'appartement séduit par ses volumes spacieux et son espace de vie lumineux d'environ 60 m², ainsi que ses terrasses d'une superficie totale d'environ 30 m². La propriété, située dans un quartier résidentiel, est en très bon état et est disponible pour occupation immédiate.

Au deuxième étage, un couloir d'environ 15 m² dessert un spacieux séjour d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, créant un espace convivial et lumineux avec accès direct à deux terrasses d'environ 24 m² et 7 m². L'espace nuit est composé de quatre chambres mesurant environ 10, 11, 12 et 17 m², dont une chambre parentale avec une salle de bain privative d'environ 5 m² (avec lavabo et douche).

L'appartement dispose également d'une salle de bain d'environ 5 m² (avec lavabo, baignoire et WC), ainsi que d'une buanderie et d'un débarras qui complètent l'aménagement. Le sous-sol comprend une cave individuelle d'environ 8 m², une place de parking fermée d'environ 16 m² et une place de parc extérieure.

Équipements et décoration : - Planchers chauffants - Chaudière à gaz - Fenêtres à triple vitrage en PVC - Stores électriques - Sols carrelés - Revêtements muraux avec peinture - Passeport énergétique : A-A

Environnement : La propriété est située dans un emplacement idéal à proximité des bus, des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, des pharmacies et des restaurants, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute et à la gare. Centres sportifs, clubs, terrains de jeux et pistes cyclables rendent la vie ici agréable et pratique.