Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 30 m²

surface : 30 m², chambres : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Place de parking couverte : 1
• ✓ Terrasse : 8 m²
• ✓ Jardin : 8 m²
• ✓ Classe énergétique : A+
• ✓ Classe d'isolation thermique : A+
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Photocellules : oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

La maison est située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce qui en fait un choix idéal. Ce beau studio est situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve aux finitions de haute qualité et à une excellente efficacité énergétique (CPE A-A+). Il a une superficie totale d'environ ± 40 m², dont environ ± 30 m² dans le quartier résidentiel.

Le bien comprend la composition suivante : un hall d'entrée d'environ ± 3 m² mène à un lumineux séjour de ± 15,5 m² avec accès direct à un agréable jardin privé de ± 8 m², une cuisine de ± 8 m² et une spacieuse salle de bain de ± 6 m² équipée de douche, WC suspendu et lavabo. Au sous-sol de la résidence se trouve une cave privative de ± 3 m², également disponible pour du stockage supplémentaire.

Détails complémentaires : situation de l'appartement, excellent état avec finitions de qualité, pass énergétique "A-A+", garantie décennale bâtiment (2036), pompe à chaleur, chauffage au sol, châssis aluminium avec triple vitrage, volets électriques, double système de ventilation, raccordement fibre optique, porte blindée, vidéophone, ascenseur, jardin. À distance de marche se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des parcs, des terrains de jeux, des restaurants et des magasins, ainsi qu'un accès aux transports en commun et à une gare à proximité.