Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 40 m²

surface : 40 m², chambres : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Terrasse : 9 m²
• ✓ Classe énergétique : A+
• ✓ Classe d'isolation thermique : A+
• ✓ Chauffage au sol : oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Panneaux photovoltaïques : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement est au rez-de-chaussée d'une résidence neuve aux finitions de haute qualité et à une excellente efficacité énergétique (CPE A-A+). La superficie totale est d'environ ± 70 m², dont ± 39 m² de surface habitable.

Le bien comprend : un hall de ± 5 m² menant à un séjour lumineux de ± 12 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 13 m² et une salle de bain de ± 5,5 m².

À l'extérieur on retrouve une belle terrasse de ± 9,5 m² et un jardin privatif de ± 22 m² qui complète la propriété. Il y a une buanderie commune au sous-sol de la résidence. Une place de parking est disponible pour une voiture moyennant des frais supplémentaires.

Emplacement idéal
L'appartement est en excellent état avec des finitions de haute qualité
Pass énergétique A-A+
Garantie décennale bâtiment (2036)
Pompe à chaleur, chauffage au sol
Huisseries aluminium avec triple vitrage, stores électriques
Double système de ventilation
Connexion à la fibre optique
Porte blindée, visiophone
Ascenseur, terrasse
Possibilité d'acheter une place de parking
Écoles, jardins d'enfants, parcs, terrains de jeux, restaurants et magasins à proximité
Accessibilité des transports, à proximité de la gare