Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 87 m²

surface : 87 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ L'appartement est au 1er étage
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2007
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : 5,5 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

L'agence immobilière IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter cet appartement en excellent état d'une surface habitable de 87,48 m², comprenant 2 chambres, 1 place de parc intérieure et 1 place extérieure, et 1 balcon.

Le bien est situé dans la résidence "AN SPOEDEN", construite en 2007, équipée d'un chauffage au gaz (2023) et d'un ascenseur, sur un terrain de 15,27 ares. L'appartement est au rez-de-chaussée et comprend :

Dès l'entrée vous êtes accueillis par un hall d'entrée d'environ 9,15 m² avec placards intégrés, par lequel vous accédez à une cuisine ouverte climatisée et un salon/salle à manger d'environ 38 m² (avec accès direct à un balcon d'environ 5,50 m²).

Les quartiers d'habitation restants se composent de :

• 1 chambre environ 13,75 m²
• 2ème chambre (avec climatisation) d'environ 14,80 m²
• 1 WC séparé d'environ 1,60 m², comprenant lavabo avec miroir et urinoir
• 1 salle de bain d'environ 6,80 m² avec baignoire, lavabo avec meuble, miroir et 1 WC.

L'appartement comprend également :

• 1 place de parking intérieure/cave
• 1 place de parking extérieure.

Le certificat énergétique est classé E/E.

Situation : Le village de Bissen, qui fait partie du canton de Mersch, est proche de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximité et les restaurants. L'école primaire, l'école maternelle et la "Maison Relais" sont situées directement à Bissen, tandis que les écoles secondaires et techniques sont situées à Ettelbruck, Diekirch et Moersch et sont facilement accessibles par les transports publics.

Le complexe sportif populaire du village comprend deux terrains de football (un traditionnel et un synthétique), deux courts de tennis et bien plus encore. A Bissen se trouvent également des entreprises du secteur secondaire, comme les ateliers de mécanique Abbes PAULY, FRANCK ET DOSTERT dans la zone commerçante, ainsi que FLOWEY, une entreprise d'entretien automobile.

Le village de Bissen est situé à 6 km de la ville de Mersch. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch sont respectivement à 8 km et 14 km où se trouvent toutes les commodités du quotidien (restaurants, commerces, centres commerciaux, pharmacies, médecins, installations sportives, gare et accès à l'autoroute A7).