Maison au Luxembourg, Luxembourg, 207 m²

surface : 207 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 4 ;

• ✓ Superficie totale : 7 865 ar
• ✓ Année de construction : 1985
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Parking fermé : 2 places
• ✓ Jardin : 300 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : 129,5
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Connexion fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Cave à vin : Oui

Cette maison familiale indépendante est située à Oberanveen, dans la commune de Niederanveen, dans une impasse calme. La maison offre une spacieuse surface habitable d'environ 208 m² sur une superficie totale d'environ 280 m², répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un agréable jardin d'environ 300 m². Idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris l'école Am Sand et les principales liaisons de transport.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée d'environ 5 m² menant à un spacieux séjour d'environ 41 m² avec poêle à bois/granulés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée entièrement équipée d'environ 16 m² et un garage de 32 m². Il y a également un couloir d'environ 9 m², un palier d'environ 11 m², une chambre d'environ 10 m², une salle de douche d'environ 4 m², un WC séparé et un débarras/buanderie d'environ 8 m².

Au sous-sol se trouve une cave d'une superficie d'environ 24 m², un débarras d'environ 10 m² et une chaufferie de 7 m².

Au rez-de-chaussée, un palier (env. 9 m²) dessert cinq chambres (env. 9 m², 16 m², 13 m², 32 m² et 13 m²) et une salle de bain rose (env. 8 m²) équipée de double vasque, baignoire et WC.

La maison a besoin d'être rénovée. La taille de la parcelle est de 7 are 86 ca et est divisée en deux parcelles.

Les finitions des sols et des surfaces comprennent les dalles de béton, le stratifié, la moquette, le carrelage et les panneaux. Les fenêtres ont des huisseries en bois (1985) avec double vitrage. Les équipements et accessoires comprennent un poêle à granulés (2025), une chaudière à gaz, un chauffage par radiateurs (2023/2024), un vide sanitaire, une connexion Internet par fibre optique et un toit en tuiles.

La parcelle dispose d'un jardin privatif d'environ 300 m², offrant un agréable espace de détente. La maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'aéroport, de l'autoroute, des bus, des écoles, du jardin d'enfants, des commerces, des restaurants, de la pharmacie, de l'aire de jeux, de la piscine et des clubs sportifs.