Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 195 m²

surface : 195 m², pièces : 6, salles de bains : 5, garages : 2

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Année de construction : 2021
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous vous présentons un magnifique appartement sur trois niveaux d'une superficie totale d'environ 205 m² à Vilsdorf. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et agréable avec des espaces verts et un accès facile aux grands axes routiers menant à Luxembourg et ses environs.

Le triplex est conçu comme une véritable maison, offrant des pièces spacieuses et une véritable indépendance. Il partage une entrée avec un seul autre bloc similaire, après quoi chaque résidence dispose de quartiers entièrement privés. L'équilibre parfait entre confort, intimité et praticité.

Disposition du triplex :

Premier étage : - Couloir - Séjour avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin orientés sud - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Chambre d'environ 18,5 m² avec salle de bain privative avec douche et WC - Toilettes séparées

Premier étage : - Atterrissage - Chambre d'environ 18 m² avec salle de bain privative - Chambre d'environ 18,5 m² avec dressing et salle de bain - Chambre d'environ 14 m²

Deuxième étage : - Atterrissage - Chambre d'environ 24,5 m² avec salle de bain, douche, WC et fenêtre - Chambre d'environ 22 m² avec salle de bain avec baignoire et WC

Un garage dédié deux voitures de 50 m² et un sous-sol complètent cette offre.

Principales fonctionnalités : - Construit en 2021 - Efficacité énergétique : A/A - Aucune réparation requise

Sur la base de modèles d'exploitation comparables, ce type d'usage permet de générer des revenus locatifs plus élevés par rapport aux locations traditionnelles. La location pièce par pièce peut augmenter considérablement la rentabilité.