Maison au Luxembourg, Luxembourg, 202 m²

surface : 202 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 2

• ✓ Terrain : 3,69 ar
• ✓ Année de construction : 2018
• ✓ Orientation : ouest
• ✓ Cuisine équipée : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Recharge d'un véhicule électrique sur le parking
• ✓ Terrasse : 71 m²
• ✓ Jardin : 120 m²
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sol chaud : oui
• ✓ Pompe à chaleur : oui
• ✓ Panneaux solaires : oui
• ✓ Panneaux photovoltaïques : oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Blanchisserie : oui

La maison est située à Bereldange (adresse : rue des Roses, 25) dans un quartier résidentiel très calme. Construit en 2018, il se trouve sur un site de 3,69 acres et dispose d'un certificat énergétique AA. La surface habitable est d'environ 202 m² et la superficie totale est d'environ 250 m².

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée d'environ 16 m² avec de spacieux placards intégrés, qui mène à un séjour d'environ 40 m². Depuis le séjour, vous pouvez accéder à une terrasse d'environ 35 m² avec une orientation ouest et une vue sur le jardin. A l'étage se trouvent également une cuisine séparée d'environ 15 m², une buanderie/chaufferie d'environ 15 m² avec accès au jardin, un WC séparé et un double garage d'environ 35 m² (parking en parallèle).

Au rez-de-chaussée il y a un hall d'environ 13 m², depuis lequel vous pouvez accéder à trois chambres : environ 15 m² (avec balcon), 20 m² et 24 m². A l'étage se trouvent également deux salles de bains, chacune d'environ 10 m² avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.

Au dernier étage se trouvent deux pièces supplémentaires : un bureau/pièce de loisirs d'environ 11 m² et une chambre d'environ 16 m² avec accès à une belle terrasse d'environ 36 m² orientée sud et une salle d'eau d'environ 6 m² (douche, lavabo, WC).

Détails supplémentaires : emplacement particulièrement calme entre la nature et le centre-ville ; À distance de marche des commerces (Cactus à Bereldange, Lidl, Aldi), pharmacie, médecins, poste et restaurants du centre de Walferdange. Construit en 2018, pompe à chaleur, planchers chauffants, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques avec batteries. Citerne d'eau de pluie, triple vitrage, châssis bois-aluminium, rideaux électriques. Abri de jardin 12 m², libre sur trois côtés, dans un état impeccable.