Maison au Luxembourg, Luxembourg, 160 m²

surface : 160 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Terre : 39,15 ar
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 4 m²
• ✓ Terrasse : 30 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : I
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Cette rare opportunité d'acheter une maison dans un environnement tranquille et naturel vous permet de créer un projet unique. La propriété est située à l'écart du bruit et de l'agitation de la ville sur un grand terrain, idéal pour construire votre future villa.

La parcelle, d'une superficie totale de 39 ares et 15 centimes, est située dans la zone « QE HAB 1a ». Entouré de verdure, il reçoit un ensoleillement optimal tout au long de la journée - une excellente opportunité d'allier tranquillité, confort et qualité de vie élevée.

La maison offre une surface habitable d'environ 160 m². m (superficie totale - environ 215 m²) et présente un grand potentiel à la fois d'habitation immédiate et d'aménagement futur selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à différentes pièces et l'escalier monte au deuxième étage, où se trouve un spacieux salon/salle à manger avec cheminée et d'autres espaces confortables.

Heffingen est un village pittoresque situé dans la "Vallée de l'Ernes Blanche", au centre de la région du "Müllerthal", connue sous le nom de "Petite Suisse Luxembourgeoise". Le village est connu pour ses paysages naturels, ses formations rocheuses impressionnantes et ses sentiers de randonnée bien entretenus. Il offre un style de vie rural tranquille avec de bonnes liaisons de transport.

Les commodités locales, notamment les clubs sportifs et les magasins, favorisent un fort sentiment de communauté. En particulier, le quartier « Beezebierg » combine harmonieusement nature, développement résidentiel et vie publique. C'est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités modernes.