Maison au Luxembourg, Luxembourg, 160 m²

surface : 160 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 3

• ✓ Terrain : 7,8 ar
• ✓ Année de construction : 1920
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Place de parking extérieure : 2
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

A vendre une belle maison de ville de 3 chambres située à Luxembourg Merle. Construite en 1920, la propriété offre une superficie totale d'environ 200 m², dont environ 160 m² habitables, et est implantée sur un magnifique terrain de 7,80 acre avec aménagement paysager.

Pleine de caractère et de charme authentique, cette maison présente un potentiel de rénovation exceptionnel pour devenir une résidence véritablement unique. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, des toilettes invités séparées, une cuisine indépendante entièrement équipée et un spacieux double séjour. Depuis le séjour vous avez accès à une terrasse couverte, une cuisine d'été avec accès direct au garage et un jardin joliment paysagé.

Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle de douche avec WC et une chambre double spacieuse avec dressing et chambre. Au dernier étage il y a une troisième chambre, ainsi qu'un grenier de rangement.

Le sous-sol comprend plusieurs caves et espaces de rangement, une chaufferie/buanderie avec douche et un accès direct au jardin par un escalier intérieur. L'installation est complétée par un garage et 2-3 places de parking dans la rue.

La situation de la propriété est dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville de Luxembourg, Merle, qui offre une qualité de vie exceptionnelle avec des commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et culturels accessibles à pied. D'excellentes liaisons de transport offrent un accès rapide à la fois au sein de la ville et dans tout le pays.