Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 100 m²

surface : 100 m², chambres : 2, salles de bains : 2

• ✓ Étage : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2006
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Année de reconstruction : 2016
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Balcon : 3 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé au dernier étage d'un immeuble datant de 2006 (au 51, rue de Neudorf), ce charmant duplex exposé sud se trouve à quelques pas du centre-ville historique et à 5 minutes en voiture du Kirchberg. La superficie totale est de ± 126 m², dont ± 100 m² de surface habitable.

La disposition de l'appartement est la suivante :

Au 2ème étage : entrée avec coin placard intégré ± 12 m² ; séjour de ± 23 m² avec balcon exposé sud ; cuisine équipée d'une superficie de ± 12 m² (séparée du séjour par une porte coulissante) et une salle d'eau d'une superficie de ± 5 m² (lavabo, douche, WC, fenêtre) avec un coin buanderie.

Au 3ème étage avec une hauteur sous plafond de 3,15 m : deux chambres de ± 25 et 21 m² et une salle de bain de ± 12 m² (double vasque, douche, baignoire, WC, bidet, fenêtre) ; coin bureau ± 6 m².

Au rez-de-chaussée se trouvent un sous-sol privatif d'environ 5 m² et un local à vélos commun.

Détails supplémentaires :

Dernier étage, orientation sud, ascenseur, parfait état, aucune rénovation à prévoir, chauffage au gaz, situation centrale, Kirchberg à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied par le chemin piéton, centre historique à 10 minutes à pied. Il existe de nombreux services à proximité - commerces, pharmacies, écoles et jardins d'enfants.