Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 261 m²

surface : 261 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Terrain : 5 acres
• ✓ Année de construction : 2020
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Terrasse : 50 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette magnifique villa mitoyenne (libre sur trois côtés) est située sur la commune de Berdorf. Construite en 2020 et exceptionnellement entretenue, cette maison contemporaine offre des prestations de qualité, des espaces de vie généreux et un cadre tranquille et verdoyant.

Construite sur un terrain de 500 m², la maison offre 176 m² habitables et une superficie totale de 261 m². L'agencement pratique et les intérieurs lumineux en font la maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et accès facile aux commodités du quotidien.

La maison comprend une chambre principale spacieuse avec dressing et grande salle de bain ; grand séjour avec accès direct à la terrasse couverte (50 m²) et belle vue dégagée ; deux chambres supplémentaires ; Cuisine Siemens avec table de petit-déjeuner pour quatre personnes ; deuxième salle de bain ; deux toilettes invités et une salle polyvalente de 12,5 m², idéale pour un bureau à domicile, une salle de fitness ou une salle de jeux.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage pour une voiture avec quatre places de stationnement devant le garage et un système d'arrosage automatique pour le jardin avant ; cave; garde-manger/buanderie spacieux ; et deux salles de stockage offrant un grand espace de rangement, y compris des étagères pratiques à gradins.

À l'extérieur, profitez d'une belle pergola bioclimatique avec éclairage LED intégré, idéale pour manger en plein air, se détendre et recevoir famille et amis.

La maison est équipée d'installations techniques modernes, dont un système de maison intelligente (automatisation), un système d'alarme filaire, un adoucisseur d'eau Grünbeck, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des panneaux solaires thermiques, des fenêtres à triple vitrage et des volets électriques.

Les principales caractéristiques comprennent une construction récente (2020) avec des spécifications modernes et une excellente efficacité énergétique. Semi-contigu (libre sur trois côtés), offre beaucoup de lumière naturelle et une intimité accrue. Terrain de 500 m² avec un jardin agréable et facile d'entretien. La surface habitable nette de 176 m² (superficie totale 261 m²) offre un logement spacieux idéal pour la vie de famille.

La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine nature, avec une vue arrière imprenable sur un terrain non bâti et un jardin entièrement clos. Situation idéale avec accès rapide à Echternach (supermarchés et centre commercial), Diekirch, Ettelbruck et l'Allemagne voisine. Des restaurants, une boucherie et une piscine extérieure se trouvent à environ 700 mètres. Luxembourg-Kirchberg est accessible en 40 minutes environ.

La maison est entièrement prête à emménager - aucune réparation n'est nécessaire. Il s'agit d'une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse et impeccablement entretenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'est du Luxembourg.