Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 111 m²

surface : 111 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 3

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Année de construction : 2013
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : 5,12 m²
• ✓ Terrasse : 38 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, verdoyants et tranquilles de Luxembourg-Mühlenbach, cette propriété unique d'environ 111,24 m² offre une expérience rare sur le marché actuel : vivre dans une maison avec le confort et la commodité d'un appartement.

Située dans une résidence moderne, calme et impeccablement entretenue de seulement trois appartements, la propriété impressionne par son ambiance chaleureuse, ses espaces spacieux et ses finitions de haute qualité. La résidence dispose d'une classe d'efficacité énergétique B-B, d'un triple vitrage et d'un système de ventilation à récupération de chaleur.

Réparti sur deux niveaux et avec un accès direct depuis votre double garage privé, l'appartement offre l'agencement idéal pour une vie familiale confortable et harmonieuse.

Les espaces de vie spacieux et lumineux s'ouvrent directement sur une belle terrasse d'environ 38 m² et un jardin privatif d'environ 57 m², créant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs - idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

La propriété se compose des locaux suivants :
Au rez-de-chaussée :
Garage double privé pour deux voitures en tandem
Espace de stationnement supplémentaire dans la rue
Buanderie privée
Débarras et zones de service
Salle de douche avec WC

Au rez-de-jardin :
Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas
Terrasse d'environ 38 m²
Jardin privatif d'environ 57 m²
Deux chambres lumineuses avec accès à un balcon
Un bureau idéal pour travailler à domicile ou comme chambre d'amis
Salle de bain avec WC
Toilettes séparées
Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace de vie tranquille, verdoyant et de haute qualité tout en restant proche du centre de Luxembourg - offrant le sentiment de vivre dans une maison sans les restrictions habituelles.