Maison au Luxembourg, Luxembourg, 235 m²

surface : 235 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 4

• Terrain : 7 ar
• Classe d'efficacité énergétique : B
• Classe d'isolation thermique : B
• Pompe à chaleur : Oui

La maison d'architecte moderne à Rodange, rue de la Piscine, commune de Pétange, est une propriété haut de gamme. Construite sur un terrain de 699 m², la maison se distingue par son architecture unique et ses éléments haut de gamme, ainsi que par son excellente efficacité énergétique (classes B/B).

L'espace intérieur d'environ 235,6 m² offre de l'espace et des finitions d'une qualité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall spacieux avec armoire intégrée, un bureau indépendant d'environ 34 m², idéal pour cabinet privé ou travail à distance, salle de douche, buanderie/débarras, local technique et un garage double d'environ 36,85 m².

Le rez-de-chaussée comprend un magnifique espace ouvert d'environ 88,76 m², qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine avec un accès direct à une grande loggia de 25 m². Un escalier mène à une terrasse spacieuse, un jardin et une piscine.

A l'étage de nuit se trouvent une chambre principale avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain spacieuse et une galerie avec podium design et vue dégagée.

La maison se distingue par l'utilisation de matériaux et d'équipements du plus haut niveau : architecture en béton apparent, escalier flottant, galerie vitrée, planchers et plafonds en chêne, cuisine haut de gamme et système de contrôle automatisé de la maison via smartphone.

L'équipement technique est impressionnant : pompe à chaleur Viessmann pour le chauffage et le refroidissement, panneaux photovoltaïques d'une puissance d'environ 12 kW, système Zehnder à double recirculation, triple vitrage en PVC de SCHÜCO, système d'adoucissement de l'eau et récupération d'eau de pluie (réservoir de 6 000 L).

Le terrain dispose d'un jardin privatif d'environ 700 m², d'une piscine extérieure, d'une spacieuse terrasse paysagée et d'un local annexe. Peut accueillir deux voitures dans des places de parking ouvertes, sans compter le garage.

La maison est située dans un quartier calme et prestigieux avec un excellent accès au Luxembourg. A proximité se trouvent la piscine PIKO Rodange et le futur projet ALLEVA (hôtel et spa). La maison, construite en 2023, ne nécessite aucun travaux, une architecture et un design uniques, avec une très haute efficacité énergétique et des caractéristiques premium rares sur le marché, est idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'un logement exclusif.