Maison à Diekirch, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• ✓ Terrain : 3,8 ares ;
• ✓ Année de construction : 1920 ;
• ✓ Rénovation : oui ;
• ✓ Places de parking intérieures : 2 ;
• ✓ Terrasse : oui ;
• ✓ Jardin : oui ;
• ✓ Classe énergétique : H ;
• ✓ Classe d'isolation thermique : I ;
• ✓ Chauffage au fioul : Oui ;
• ✓ Grenier : oui ;
• ✓ Animaux autorisés : Oui ;

Belle maison de 5 chambres avec extension neuve 2025 comprenant garage double et studio de 35m² au rez-de-chaussée ; la maison date de 1920, entièrement rénovée en 1997 et 2022.

Grand jardin arrière, exposé sud-ouest, avec vue imprenable, pour une partie d'environ 130 m². disponible sous forme de session/utilisation à vie, qui est incluse dans la superficie totale desdits terrains.

Situé à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne (écoles, commerces, médecins, événements culturels et sportifs). Une visite incontournable.

La propriété d'une surface utile d'environ 200 m² et d'une surface habitable d'environ 145 m² comprend :

Sous-sol : cave à vin - 23 m² (hauteur : 1,38 m). Partie arrière de la maison : chaufferie fioul BUDERUS (22,12 m²).

Rez-de-chaussée : hall (4,47 m²) - séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (33,04 m²) - chambre 1 (12,33 m²) - WC séparé (3,14 m²).

Deuxième étage : hall de nuit (9 m²) - chambres 2, 3 et 4 (10,68 + 18,71 + 10,97 m²) - salle d'eau + WC (3,27 m²).

Grenier : 40,34 m² (hauteur sous plafond).

Extension de garage pour 2 voitures : env. 35 m². Niveau +1 dans le garage : studio 35 m² (entrée, cuisine ; séjour ; chambre 5).