Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 79 m²

surface : 79 m², pièces : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval propose un nouveau développement résidentiel moderne et durable comprenant 64 logements, commerces et bureaux au cœur de Belval. L'achèvement du projet est prévu pour la fin de 2028. Le bâtiment classé énergétiquement AAA comprend des fenêtres et du verre à haute efficacité, un toit avec des panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : choix de carrelage ou de parquet, murs peints Variovlies, portes intérieures de haute qualité et salles de bains équipées de sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un double système de ventilation, créant une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 3.03.C.2CH est situé au 3ème étage et a une superficie cadastrale de ±79,09 m², une loggia de ±5,74 m² et se compose de : séjour/coin cuisine de ±28,5 m² avec de grandes fenêtres panoramiques et accès à la terrasse ; 2 chambres ±13,32m² chacune ; salle d'eau ±4,41m² ; toilettes séparées ±2,22m² ; et buanderie ±3,91m².

Idéalement situé au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel NEST Belval propose des logements privilégiés où le principe de « la ville à 15 minutes » est pleinement réalisé. A Belval, toutes les destinations incontournables - commerces, restaurants, espaces verts, équipements culturels et de transports, loisirs et services - sont à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie citadine rare, fluide et équilibrée.

L'arrivée d'un tramway reliant Belval à Luxembourg-Ville améliorera la mobilité déjà exemplaire, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied du NEST, la future Place des Bassins sera un véritable pôle de vie : un espace piétonnier avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage mêlant eau et verdure, un lieu conçu pour favoriser le contact social, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat à de nombreuses commodités majeures : le Parc Belval Nord, un vaste espace vert propice aux promenades et aux activités de plein air ; la salle de concert Rockhal, un monument emblématique du Luxembourg ; Centre commercial Belval Plaza avec boutiques, restaurants et cinéma Kinepolis.

Par ailleurs, Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval et ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l’avenir offre une attractivité durable et un fort potentiel de croissance.

Distance : - Arrêt de bus : 35 m - Supermarché : 250 m - Centre Commercial Belval Plaza : 450 m - Lycée Bel-Val : 650 m - Gare : 700 m - Campus Universitaire de Belval : 850 m - Sortie d'autoroute (A4, A13) : 900 m - Centre Hospitalier Emil Mairis : 4,5 km - Luxembourg Ville : 22 km.