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800 000 €
800 000 €
| Prix de vente | 800 000 € |
| Surface de la maison | 145 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Diekirch |
surface : 145 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4
Cette jolie maison d'environ 230 m², implantée sur un terrain de 6,24 ares, se situe dans le beau quartier résidentiel de Boulaide - Baschleiden.
La maison est idéalement située à 2 minutes du lac d'Esch-Sur-Sûre. Il est lumineux et moderne, en excellent état, dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall avec penderie et WC séparé, un séjour de 50 m² avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès à la terrasse et au grand jardin, ainsi qu'un accès au sous-sol et garage pour 2 voitures.
Au deuxième étage : hall avec accès aux locaux, grande salle de bains avec WC, salle de douche spacieuse avec douche italienne reliée à la chambre d'amis, quatre chambres lumineuses de 16 m², 14,5 m², 13,6 m² et 11 m², dressings individuels dans deux pièces.
Au sous-sol il y a un grand débarras et un local technique d'une superficie totale de 65 m².
La maison est libre sur quatre côtés, entourée d'un grand jardin et d'une terrasse, des travaux d'aménagement ont été préparés pour un abri de jardin. Le jardin est bien éclairé et facile à entretenir. Il y a également 2 places de parking extérieures.
La superficie totale de la maison est de 230 m², la surface habitable est de 145 m². Le terrain de 6,24 ares a été construit en 2018, est situé dans un quartier résidentiel calme et dispose d'un pass énergétique A/A. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée, de 24 panneaux solaires avec 4 batteries, de planchers chauffants, de triple vitrage, de stores électriques et d'un système double circulation d'air.
Si le village de Baschleiden offre la tranquillité en bordure du Parc Naturel de la Haute-Sûre, il a également accès aux infrastructures modernes de la commune de Boulaide. Elle dispose d'une école primaire dynamique, d'équipements pour enfants (Maison Relais) et d'installations sportives de qualité. Pour les besoins du quotidien, les centres de Pommerloch et Bastogne sont disponibles, à environ 10 minutes de route, et proposent de nombreux commerces et services.
Ce village allie charme rural et bonnes liaisons de transport. Grâce à un réseau de bus efficace (RGTR), Baschleiden est reliée aux centres d'affaires et aux gares ferroviaires à proximité, ce qui facilite les déplacements vers la ville de Luxembourg. C'est la combinaison parfaite entre la retraite paisible d'Oesling et les exigences de la vie moderne et active.
