Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 173 m²

surface : 173 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 4

• ✓ Superficie totale de la parcelle : 16,31 ar
• ✓ Nombre total de chambres : 16
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vide
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Sûr : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Cette maison individuelle soigneusement entretenue est située à Gonderange, dans un agréable quartier résidentiel avec un long terrain et une vue dégagée sur la nature avec une orientation ouest. La propriété se distingue par son agencement spacieux, son très bon état général et les nombreuses améliorations réalisées ces dernières années, notamment en matière d'efficacité énergétique.

La maison a été construite en 1995 et est constamment entretenue. Plusieurs rénovations ont été réalisées dont l'installation d'un système de chauffage aux granules (2020), la mise à niveau des installations sanitaires (2020), l'amélioration de l'isolation du toit (2021), le platelage de terrasse (2019) et la mise à niveau des portes de garage (2019). L'installation est également équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude, ainsi que d'une installation photovoltaïque (2024) avec stockage par batterie, permettant une utilisation efficace de l'énergie. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation, des stores électriques, un système de sécurité, une connexion Internet par fibre optique, une borne de recharge pour véhicules électriques, une cheminée et un éclairage d'ambiance.

Le site a une bonne profondeur, une intimité agréable et une belle orientation ouest avec une vue dégagée sur la nature.

La propriété offre une surface habitable d'environ 173 m², une superficie totale d'environ 265 m², ainsi que des surfaces utiles supplémentaires.

Localisation - Habiter à Gonderange : Elle fait partie de la commune de Junglinster, qui offre un environnement résidentiel paisible avec un bon accès au Kirchberg et à la ville de Luxembourg. Les commerces, écoles et autres infrastructures sont situés à proximité.

Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison bien entretenue avec des équipements énergétiques modernes, un aménagement fonctionnel et un beau terrain dans un emplacement attrayant.