Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 75 m²

surface : 75 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage de propriété : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2012
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation : C
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Buanderie : Oui

Cet appartement traversant est situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 logements construite en 2012. L'appartement a une superficie de ±75m² et est complété par une place de parking extérieure et un débarras privatif de ±7m². La copropriété dispose également d'une buanderie commune.

Depuis le couloir de droite se trouve un séjour (±33m²) avec une cuisine ouverte équipée qui offre une belle vue sur le parc Gerlache à travers de grandes fenêtres hautes. La hauteur sous plafond de ±3,10 m rappelle les origines historiques du bâtiment, dont seule la façade ouest a été conservée lors de la rénovation, offrant beaucoup de lumière naturelle et une sensation d'espace.

Dans la direction opposée au couloir vous pouvez accéder à deux chambres (±12m² et ±15m²), orientées est. L'une des pièces dispose d'un balcon de ±3,80 m² avec vue dégagée, qui sera prochainement aménagé dans le cadre de l'amélioration du paysage urbain.

La salle de bain et les toilettes séparées sont situées entre les chambres et le séjour. Grâce à l'aménagement, vous pouvez facilement créer un couloir de nuit dans l'appartement en ajoutant une porte supplémentaire.

Cet appartement moderne, très idéalement situé en centre-ville, vous charmera par ses beaux espaces et son élégance sophistiquée. L'appartement occupe une position centrale à Dufferdange rue Michel Rodange et offre une magnifique vue dégagée sur le parc Guerlache. Grâce à la proximité des transports en commun et du réseau routier, tous vos déplacements seront faciles et pratiques.

Toutes les commodités du quotidien sont à quelques pas : boulangeries, restaurants, magasins, pharmacies, cabinets médicaux, ainsi que le centre commercial Opkorn avec supermarché Auchan, coiffeurs et bien d'autres commerces.

Les principales institutions qu'offre la vibrante ville de Dufferdange, telles que LUNEX International University, International School (EIDE), 1535° Creative Hub, University of Miami, Luxembourg Science Center et autres, sont à seulement quelques minutes et facilement accessibles à pied, en voiture ou en bus.