Maison au Luxembourg, Luxembourg, 383 m²

surface : 383 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 2

• ✓ Terrain : 5,09 acres
• ✓ Nombre total de chambres : 12
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 53 m²
• ✓ Piscine : Oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous proposons à la vente une maison avec un nouveau certificat énergétique A-A, située dans une rue calme sans circulation de transit, à côté d'une piste cyclable dans la commune recherchée de Strassen. Cette maison individuelle est idéalement située de toutes parts à proximité du centre commercial Belle Étoile de Bertrange, des écoles réputées (Lycée Aline Mayrisch, Ecole Européenne de Mamer, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatoire du Luxembourg), à 5 minutes à pied du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de toutes les commodités.

D'une surface habitable de ± 260 m² et d'une superficie totale de ± 383 m², la maison se distingue par ses volumes spacieux et sa lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin agrémenté d'une piscine orientée ouest. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée de ±10m² avec placard menant à un séjour spacieux et lumineux de ±76m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant une plaque de cuisson professionnelle Lacanche. L'espace s'ouvre par de grandes baies vitrées coulissantes sur une terrasse de ± 36 m² avec barbecue et une piscine à l'ouest, où vous pourrez profiter des rayons du soleil toute la journée. On y retrouve également un bureau d'une superficie de ± 10 m² et un garage d'une superficie de ± 19 m².

Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres d'enfants de taille égale, dont deux de ± 16 m² chacune avec une salle d'eau commune de ± 10 m², et une troisième chambre de ± 16 m² avec un espace douche privatif de ± 6 m². De plus, il y a des toilettes séparées à l'étage d'une superficie de ± 3 m².

Au deuxième étage, un escalier de ±5 m² mène à la suite parentale de ±45 m², qui comprend une chambre de ±12 m² avec accès à une terrasse privée de ±18 m² à l'ouest, un dressing de ±14 m² et une salle de bain de ±16 m².

Au sous-sol, un hall de ± 3 m² dessert un centre de fitness avec un sauna de ± 34 m², une buanderie/chaufferie de ± 24 m² équipée d'une chaudière à gaz, un débarras de ± 21 m², et une cave à vin de ± 30 m², complétant les surfaces utiles de la propriété.

Principales caractéristiques : Endroit calme dans une impasse ; triple vitrage ; certificat énergétique A-A ; cuisine haut de gamme; système de chauffage au gaz; jardin à l'ouest avec piscine ; à proximité immédiate du centre commercial Cactus Belle Étoile.