Maison au Luxembourg, Luxembourg, 600 m²

superficie : 600 m², pièces : 15, garages : 9

• ✓ Construction : 1970
• ✓ Classe énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vide

Immeuble commercial comprenant pièces d'habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel d'aménagement avec une surface totale utilisable d'environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente est idéale pour un usage commercial, artisanal ou mixte résidentiel/professionnel.

La composition de l'objet est la suivante :

Premier étage :

• Magasin ayant pignon sur rue face à la rue principale, offrant une excellente visibilité, d'une superficie d'environ 75 m²
• Toilettes séparées
• Atelier, actuellement aménagé en bureau
• Grand hall d'exposition d'environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d'environ 5,30 m
• Grand garage d'environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activités professionnelles

Deuxième étage :

• Grand salon/hall
• Bureau
• Cuisine et salle à manger
• Buanderie
• Accès à une immense terrasse
• Toilettes séparées
• Armoire

Troisième étage :

• 6 chambres
• Salle de bain
• Toilettes séparées

Sous-sol :

• Grandes caves offrant de nombreux espaces de stockage et de stockage
• Entrepôt/boutique
• L'ancien monte-charge est toujours là

La propriété est complétée par de nombreuses places de parking privées, avec environ 6 à 7 places extérieures, ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Ce bien représente une opportunité rare de par ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d'exploitation.