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1 400 000 €
1 400 000 €
| Prix de vente | 1 400 000 € |
| Surface de la maison | 337 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 337 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 2 ;
Maison individuelle avec un grand jardin et un emplacement calme avec vue sur la nature. Construite en 1996 sur un terrain de 9 ares et 69 centiars, cette maison est située dans un quartier résidentiel verdoyant, libre sur quatre côtés.
L'un des principaux avantages est la zone non aménagée derrière la maison et son emplacement surélevé, qui garantit une vue magnifique et une intimité. La superficie totale est d'environ 337 m², dont une surface habitable d'environ 191 m², un double garage et un grand jardin exposé ouest. Cette propriété se distingue par son emplacement calme dans un cadre idyllique.
Sur un site surélevé, la maison est aménagée comme suit : L'entrée de bienvenue mène au séjour ouvert (environ 52 m²) composé d'un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, agrémentée de plans de travail en granit, d'électroménagers Siemens et d'un grand réfrigérateur et d'une cuisinière/cheminée de style américain. Cet espace offre un accès direct à une très grande terrasse (environ 80 m²) et à un grand jardin côté ouest.
Ce niveau comprend également un hall/chambre séparé (environ 13 m²), des toilettes invités, un débarras (environ 6 m²), une chambre principale (environ 15 m²), une chambre utilisée comme armoire (environ 10 m²) et une salle de bains (environ 8 m²).
Les combles aménagés offrent une mezzanine à usage de bureau (env. 12 m²) et se composent de deux chambres (env. 9 m² et 10 m²), une salle de bain, une penderie supplémentaire et une petite salle de jeux. Toutes les chambres et pièces de cet étage ont des fenêtres Velux.
Au niveau de la rue se trouve un sous-sol spacieux avec plusieurs caves (d'environ 8 m² à 16 m²), un débarras, une salle de douche, une buanderie (environ 14 m²) et une chaufferie (environ 9 m²). Un grand garage double (env. 56 m²) complète ce bien et permet de garer deux voitures.
La maison est équipée de chauffage au gaz, de radiateurs, de double vitrage avec volets électriques PVC, de moustiquaires, de carrelage et parquet au sol et d'une cheminée à bois dans le séjour. La connexion par fibre optique offre un accès Internet rapide. Les trois étages de la maison ont été repeints en 2022.
Un abri de jardin offre un espace de rangement pour les outils de jardinage ou les jouets des enfants. Cette belle propriété avec sa jolie terrasse ensoleillée et son grand jardin allie confort, espace et espace de vie privilégié au coeur de la nature.
