Maison au Luxembourg, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4

• ✓ Terrain : 5 ares
• ✓ Année de construction : 2022
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Balcon : 15 m²
• ✓ Terrasse : 27 m²
• ✓ Jardin : 200 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sol chaud : oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

À vendre, une maison moderne haut de gamme, indépendante sur trois côtés, idéalement située à Kyle. Achevée en 2022, cette superbe maison contemporaine présente du dynamisme, des finitions haut de gamme et des volumes généreux. La superficie totale est de 250 m², dont 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 ares.

Au rez-de-chaussée il y a un immense hall, des toilettes séparées, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, un local technique, un débarras et un garage pour 2 voitures. Le rez-de-chaussée comprend un hall de nuit, des toilettes séparées, une buanderie, une salle d'eau et 3 chambres (20m², 15m² et 11m²). Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de douche avec une terrasse offrant de belles vues.

Caractéristiques et commodités : véranda avec volets électriques, planchers chauffants, cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plans de travail DEKTON, escalier suspendu, caméras de sécurité, triple vitrage, système de ventilation double flux (VMC), pompe à chaleur, préparation alarme et panneaux solaires, stores connectés via TaHome, garde-corps en verre avec LED intégrées, abri de jardin en pierre avec barbecue, mobilier sur commande. Sur le terrain : 5 ares. Superficie totale : 250m². Surface habitable : 200m². Classe énergétique : B A.

La commune de Keil offre un cadre de vie attractif, alliant praticité, accessibilité et confort. Il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A3, à la gare de Keil (liaisons directes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg), et à plusieurs arrêts de bus à proximité. En quelques minutes se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des pharmacies, des restaurants, des magasins, des terrains de jeux et des espaces verts. Les résidents bénéficient également de la proximité des équipements culturels et du centre commercial de Belval. Keil est une zone en développement actif, offrant un environnement familial moderne à proximité immédiate des principaux centres économiques du sud du pays.