Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 92 m²

surface : 92 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2000
• ✓ Reconstruction : oui
• ✓ Année de reconstruction : 2013
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Nombre de places de parking couvertes : 1
• ✓ Balcon : 4 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cet appartement lumineux de 92,29 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur de la rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette. L'appartement comprend deux chambres, deux balcons, une place de parking privée couverte et une cave, offrant des conditions de vie confortables à proximité de toutes les commodités nécessaires, des transports en commun et des grands axes routiers. Excellente opportunité de résidence ou d'investissement.

Disposition de l'appartement :

Premier étage :

• Couloir
• Salon avec coin repas
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Balcon
• Deux chambres
• Salle de douche

Sous-sol :

• Place de parking couverte
• Cave personnel

Surface habitable : 92,29 m²

Superficie totale : 112,41 m²

Données techniques :

• Passeport énergétique : E/E
• Chaudière : gaz
• Radiateurs conventionnels
• Année de construction : 2000
• Fenêtres : PVC double vitrage
• Stores manuels
• Cuisine rénovée en 2013 avec nouveau plan de travail
• Deux accès à la salle de douche depuis le couloir et la grande chambre
• Sols : stratifiés et carrelés
• Ascenseur

L'excellent emplacement à Esch-sur-Alzette dans la rue de Belvaux assure une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à la vie. A quelques minutes se trouvent les commerces, les écoles, les pharmacies, les restaurants et cafés, les transports publics, les installations sportives et les zones de loisirs.

Avec sa proximité des grands axes vers Luxembourg-Ville, Belleval, Vötz et la frontière française, cet emplacement est un choix pratique pour les déplacements professionnels et personnels. Le quartier offre des conditions de vie pratiques et agréables, alliant accessibilité, confort et proximité de la ville.

Les caractéristiques de la propriété comprennent une ambiance lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres, deux balcons, un intérieur conçu de manière fonctionnelle, une cuisine ouverte moderne et cosy, une salle de douche avec accès privé depuis la chambre principale, une place de parking couverte sécurisée et une cave privée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'espaces communs nouvellement repeints.