Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 163 m²

surface : 163 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 3,

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 2
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : 15 m²
• ✓ Terrasse : 5 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce magnifique appartement neuf en duplex de 4 chambres et d'une surface utile de 163,9 m² est en phase finale de construction dans la résidence Scipion à Garnić. Le prix annoncé (TVA 3% comprise) comprend deux places de parking couvertes attenantes, un sous-sol attenant de 29,6 m², ainsi qu'un grenier privatif de 39,7 m² accessible par le toit. La fin des travaux est prévue pour janvier 2027.

Au rez-de-chaussée se trouvent : un couloir avec niches pour armoires encastrées (14,8 m²), une salle d'eau avec deux lavabos, un WC et une cabine de douche (5 m²), 3 chambres (16,4 + 16,4 + 20,3 m²), dont une chambre principale de 24,4 m² avec un espace penderie prévu et une salle d'eau attenante de 4 m², ainsi comme débarras/buanderie (5,5 m²).

A l'étage : cuisine ouverte donnant sur un spacieux séjour/salle à manger (44 m²) ouvrant sur un grand balcon de 14,6 m², cellier/dressing (2,7 m²), suite de 14,2 m² avec terrasse de 4,8 m² comprenant une quatrième chambre (11,6 m²) et salle d'eau en suite (2,6 m²) m²), WC séparé (1,6 m²).

Egalement disponible : balcon (15 m²), terrasse (5 m²), 2 places de parc intérieures, 1 place de parc extérieure, 1 cave (30 m²), 1 grenier (40 m²).

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant dans une rue calme et sans circulation à Garnicz, avec un accès facile au Luxembourg et aux quartiers d'affaires de Capellen et Windhof. A proximité il y a un jardin d'enfants et une école primaire.