Maison au Luxembourg, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4 ;

• ✓ Terre : 9,82 arov
• ✓ Année de construction : 1980
• ✓ Place(s) de stationnement couverte(s) : 2
• ✓ Place(s) de stationnement ouverte(s) : 2
• ✓ Jardin : 600 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Chauffage : fioul
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Villa de style scandinave très lumineuse, implantée sur un beau terrain arboré de 9,8 ares, dans un quartier résidentiel calme de Meispelt.

La maison appartient aux propriétaires d'origine et est conçue dans le plus pur style scandinave avec une ossature bois (sous-sol/fondations en béton), offrant une isolation et une construction assez impressionnante pour une maison des années 80, ainsi qu'une finition confortable tant visuellement qu'acoustiquement.

La villa a une superficie totale de 260 m² (sans garage). La surface habitable de 200 m² comprend 50% de la surface véranda et 50% de la surface du sous-sol (hors chaufferie).

Mise en page :
1er étage : hall (12,3 m²) - séjour (17,1 m²) - salle à manger + cuisine (21,3 m²) - véranda (37 m²) - deuxième entrée/dressing (6,1 m²) - 2 chambres (12,5 m² + 8,8 m²) - salle d'eau avec WC (4 m²).
2ème étage : séjour/salle de jeux (29,8 m²) - chambre principale (16,5 m²) + salle de bain attenante avec WC (6,9 m²) - 1 chambre (9 m²).
Grenier inutilisé (30 m²).
Sous-sol : couloir (13,5 m²) - grand espace pour une chambre d'amis ou salle de jeux (39,3 m²) - cave (4,5 m²) - buanderie (9 m²) - chaufferie (13,6 m²).
A l'extérieur : loggia du séjour au 2ème étage (9 m²) - grand jardin arboré et bien entretenu (+/- 600 m²).

Parking : grand garage pour 2 voitures + 2 places dans la rue.

Informations supplémentaires :
Chauffage : fioul, alimentation radiateurs.
Toiture : tuiles béton, structures traditionnelles en bois isolées.
Façade : brique, fenêtres à triple vitrage dans des cadres en bois.

Environnement :
Située sur un terrain exposé sud-ouest, cette charmante villa est entourée d'un magnifique jardin avec parterres de fleurs, arbres et arbustes offrant une totale intimité. Le site est situé à l'écart des routes très fréquentées, ce qui garantit un silence et une sécurité complets, où les enfants peuvent jouer dehors. A proximité (250 m) commence un sentier forestier avec une piste de santé et une piste cyclable.

Commerces et commodités :
De nombreux commerces sont à moins de 10 minutes en voiture, comme Cactus Belle-Étoile et les zones commerçantes de Capellen et Mersch.