Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 51 m²

surface : 51 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2022
• ✓ Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Balcon : 5,7 m²
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce bel appartement lumineux et moderne bénéficie d'un emplacement central privilégié. Il est situé au 1er étage à l'arrière de la résidence Central Park construite par Kuhn. L'appartement allie finitions de haute qualité, silence, confort et grands espaces bien optimisés.

La disposition comprend : hall d'entrée, cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Siemens et Nikola Tesla, salon/salle à manger orienté sud (25,6 m²), grande chambre (14,2 m²), salle de douche spacieuse (5,2 m²), toilettes séparées (1,1 m²), grand débarras avec branchements pour machine à laver (2,4 m²).

Extérieur : balcon sud (5,7 m²).

L'appartement comprend une place de parking couverte et une cave (3,1 m²). Hauts plafonds (2,72 m), élégante communauté de haut niveau avec ascenseur, grandes fenêtres panoramiques, triple vitrage avec cadres en aluminium, volets électriques, portes blindées, carrelage au sol, ventilation double flux, chauffage au sol, interphone vidéo et internet fibre optique rendent cet appartement vraiment exceptionnel. La cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur, un congélateur, un four, un four micro-ondes et un lave-vaisselle.

Situé à quelques pas de Pétrussa, de l'Avenue de la Liberté et de la Place de Paris, dans un quartier dynamique et bien desservi de la Ville de Luxembourg, ce bien offre une combinaison de proximité et de confort urbain. Le centre-ville (Royal Hamilius) est à seulement 15 minutes à pied et la gare CFL est à 10 minutes.

Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme les supermarchés Delhaize, Cactus et Kiosk, des commerces, bars et restaurants, ainsi que des solutions de mobilité (stations VéloH, autopartage FLEX, arrêts de tramway place de Metz et place de Paris, arrêts de bus). Les espaces verts et les terrains de jeux de Petrussa complètent ce cadre agréable, et la clinique Zitha se trouve à proximité pour un confort quotidien.