Maison au Luxembourg, Luxembourg, 160 m²

superficie : 160 m², pièces : 3, garages : 1 ;

• ✓ Terrain : 8,61 ar
• ✓ Année de construction : 1845
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Sous-sol : Oui

Située au centre du village de Steinsel, cette maison de caractère datant de 1845 attirera les amoureux d'authenticité et de patrimoine architectural.

Construite sur un terrain avec jardin clos, la maison conserve bon nombre de ses éléments d'époque, dont un bel escalier en bois massif menant aux différents niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée central distribuant la cuisine et le salon traditionnel ("Stuff"). En dessous du séjour se trouve une petite cave voûtée.

A l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier, accessible par un escalier en bois, offre un espace supplémentaire qui pourra être utilisé une fois les permis nécessaires obtenus.

La maison a subi plusieurs améliorations au fil des années : la toiture en ardoise a été rénovée en 1997, la chaudière à gaz a été installée en 1997 et les canalisations et la plomberie ont été remplacées en 1998.

L'annexe séparée comprend un garage, un atelier ou un espace polyvalent et une salle de bain, complétant l'ensemble de la propriété.

La propriété est inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural, ce qui lui confère un caractère unique, mais nécessite également le respect de la réglementation en vigueur en matière de restauration et de modifications.

Il convient surtout de noter que l'extension existante est une situation acquise : en cas de démolition, sa reconstruction ne sera plus autorisée conformément à la réglementation en vigueur.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'architecture d'époque et recherchant des rénovations respectant le caractère historique de la bâtisse, dans un environnement recherché au coeur de Steinsel.