Maison à Diekirch, Luxembourg, 402 m²

surface : 402 m², pièces : 11, salles de bains : 3, garages : 8 ;

• ✓ Superficie du terrain : 1 654,75 ara
• ✓ Année de construction : 1900
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 4
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 8
• ✓ Jardin : 160 000 m²
• ✓ Classe énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui
• ✓ Cave à vin : Oui

Certains objets ne peuvent pas être recréés. Ce sont des lieux où le temps s'arrête, où les générations se rassemblent autour du foyer après une journée de chasse, de promenade en forêt ou tout simplement le bonheur de passer du temps en famille.

Dans un espace naturel unique au centre du Duc de Luxembourg, un bien rare vous est présenté. Le site s'étend sur 16 hectares 54 ares et 75 centiyars (165 475 m²), représentant un véritable territoire patrimonial avec des zones forestières, des prairies agricoles et des espaces naturels offrant de nombreuses perspectives d'utilisation.

Le bâtiment principal conserve toute l'authenticité d'une grande demeure familiale, comprenant un salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger chaleureuse et une cuisine familiale, ainsi qu'une variété de pièces de réception, adaptables aux nouveaux projets des futurs propriétaires.

Les étages supérieurs contiennent neuf chambres et plusieurs salles de bains, offrant un hébergement idéal pour une résidence familiale prestigieuse ou un pavillon de chasse privé.

Un bâtiment secondaire indépendant, anciennement utilisé comme résidence de gérant, complète harmonieusement le bien avec deux chambres et une salle de bain.

Une propriété rare aux usages multiples : trésors familiaux et ancestraux, résidence de chasse, résidence secondaire de prestige, opération de tourisme de luxe, et une opportunité d'investissement unique dans les terres rares luxembourgeoises.

Les caractéristiques techniques et foncières comprennent un massif de plus de 16 hectares, une alternance de bois et de pâturages, un environnement préservé et sans nuisances directes, un chauffage au fioul dans les deux bâtiments et des toitures en ardoises naturelles et artificielles. Ce bien rare est à rénover, offrant un potentiel d'amélioration important.