Maison au Luxembourg, Luxembourg, 250 m²

surface : 250 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 6

• ✓ Terrain : 4,3 ara
• ✓ Année de construction : 2023
• ✓ Places de parking intérieures : 2
• ✓ Places de parking extérieures : 4
• ✓ Balcon : 29 m²
• ✓ Terrasse : 16 m²
• ✓ Jardin : 100 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette maison jumelée lumineuse et moderne de haut standing, construite en 2023 et de classe d'efficacité énergétique A/A, offre une superficie totale de 250 m². C'est une véritable oasis de calme à seulement 20 minutes du Kirchberg et 15 minutes de l'Ecole Européenne de Mamer.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall et couloir spacieux (13 m²), un salon cosy (48 m²) avec accès au jardin et vue magnifique, une cuisine équipée (17 m²), une chambre (12 m²) et une salle de bain avec douche et WC (4 m²).

Au deuxième étage il y a un couloir (6 m²) menant à toutes les pièces. Chambre parentale (18 m²) avec salle de bain avec douche et WC et accès à un balcon côté jardin. Trois chambres (10 m², 13 m² et 14 m²), dont deux ont accès à un balcon côté rue et un côté jardin. Salle de bain avec douche et WC (4 m²).

Au sous-sol il y a une allée (5 m²), un garage double (42 m²), un local d'entretien/buanderie/cave (22 m²) et une pièce multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de musique (26 m²).

À l'extérieur, vous trouverez deux balcons (13 m² et 16 m²), une terrasse (16 m²) et un jardin (100 m²), orientés ouest avec vue dégagée, ainsi que 3-4 places de parking extérieures.

Commodités supplémentaires : hauts plafonds dans les pièces à vivre, planchers chauffants, panneaux solaires, fenêtres triple vitrage, volets électriques, internet fibre optique, cuisine entièrement équipée avec appareils Miele et Bora, éclairage intégré de haute qualité, cabines de douche en céramique italienne, pièce insonorisée au sous-sol, porte d'entrée sécurisée, interphone vidéo, portes de garage électriques, éclairage extérieur.

Les environs comprennent des champs et des forêts pittoresques, créant une atmosphère idéale pour les amoureux de la nature. Le supermarché Proxy Delhaize est accessible en 6 minutes en voiture et Cactus Belle-Etoile est à moins de 12 km. Les zones commerçantes de Capellen et Mersch se trouvent également à proximité.

Pour les enfants, il existe un jardin d'enfants à Kaispelt, des écoles primaires à Quelen et Olm, une maison relais à Quelen, une école européenne à Mamer, une école internationale à Mersch, ainsi que de nombreux autres établissements d'enseignement à Luxembourg-Ville.