Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 117 m²

surface : 117 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2021
• ✓ Parking intérieur : 1 place
• ✓ Parking extérieur : 1 place
• ✓ Balcon : 4 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Garde-manger : Oui

Un duplex lumineux et luxueux d'une superficie enregistrée de 117,5 m², situé dans le petit immeuble résidentiel "A Jennen" de 4 logements, comprenant 2 chambres et une mezzanine, à Mutfort.

Au premier niveau vous serez accueillis par un hall avec armoire intégrée, qui mène à un spacieux séjour (45,9 m²) avec une cuisine équipée avec îlot central (électroménager Bora, AEG, Siemens et plans de travail en granit) et un séjour avec accès au balcon. A ce niveau se trouvent également une chambre (10,9 m²) et une salle de bain avec douche, WC et coin buanderie (8,5 m²).

Au deuxième niveau se trouvent une mezzanine (10,9 m²), pouvant être utilisée de différentes manières (comme bureau ou salle de sport), ainsi que la chambre principale, comprenant une chambre (19,1 m²), un dressing (5,7 m²) et une salle de bain avec baignoire jacuzzi de Villeroy & Boch", grande douche, double vasque et WC (12,4 m²).

Il y a un balcon (4,5 m²) à l'extérieur. Inclus un garage pour une voiture au sous-sol de l'immeuble, une place de parking privative dans la rue et une cave privative.

Informations complémentaires : garantie 10 ans en cours, immeuble équipé d'ascenseur et panneaux solaires, plafond cathédrale, grandes fenêtres panoramiques, moustiquaires, fenêtres triple vitrage PVC et aluminium, volets électriques (fenêtres et grenier), carrelage au sol, double ventilation, chauffage au sol, contrôle de température multizone, interphone vidéo.

Le chauffage est assuré au gaz.

Situé au centre du village de Moutfort, nombreuses commodités accessibles à pied, dont la boulangerie "A Schéiwesch" à 100 m de la résidence, cabinet de kinésithérapie et cabinet médical dans la même rue, arrêts de bus "Moutfort-Syrbréck" et "Moutfort-Kappell" à 4 minutes à pied, parc. La ville compte également des restaurants italiens, asiatiques et gastronomiques comme Ma Langue Sourit. Plusieurs supermarchés et fast-foods se trouvent à 10 minutes en voiture.

Pour les enfants, il y a un jardin d'enfants dans le village, une école primaire et secondaire à Contern, le lycée Vauban à Gasperich et l'école internationale Saint-Georges à Hamm.