Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 91 m²

surface : 91 m², chambres : 3, salles de bains : 1 ;

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1972
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage : gaz
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Un magnifique appartement de 3 chambres prêt à emménager, entièrement rénové, situé dans une rue calme à la limite des quartiers de Merl et Hollerich. Sa proximité avec le Campus Geesseknäppchen et le Parc de Merl le rend particulièrement attractif.

L'agencement comprend : une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace séjour/salle à manger de 26,6 m², trois chambres (14,4 m², 13,9 m² et 11,3 m²), une salle de bain avec douche et WC (5,5 m²), un WC séparé (1,5 m²) et un hall d'entrée (9,9 m²). Le prix comprend également un sous-sol/zone de stockage de 6,7 m².

Les résidents bénéficient d'un parking gratuit dans la rue et les garages à proximité peuvent être loués ou achetés.

L'appartement offre un haut niveau de confort : nouveau système de façade (2023), chaudière (2015), nouvelles fenêtres Schüco avec protection anti-effraction (2025), stores électriques, nouvelle cuisine Ixina (2025), nouvelles portes et sols (2025-2026), système d'éclairage et interphone modernes. Chauffé au gaz.

Situé dans une rue calme du prestigieux quartier Hollerich, l'appartement offre confort et proximité avec le centre ville. A proximité se trouvent le Parc de Merl et les Parcs de la Pétrusse, un accès facile aux transports en commun, les grands axes routiers, une variété d'infrastructures dont des écoles, des installations sportives et des ambassades. La région est idéale pour les familles avec enfants et les amoureux des animaux.