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1 298 000 €
1 298 000 €
| Prix de vente | 1 298 000 € |
| Surface de la maison | 220 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Adresse | Luxembourg, Diekirch |
surface : 220 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 5
La maison unifamiliale indépendante est équipée de panneaux photovoltaïques et est située sur le nouveau tronçon de la rue Michelbouch, à proximité de la sortie du village. La maison est en excellent état, équipée d'une pompe à chaleur et offre environ 220 m² habitables sur un terrain de 6,03 ares.
L'entrée principale mène à un hall d'environ 16,39 m², qui donne accès à différents espaces. Au rez-de-chaussée : WC séparé d'environ 1,84 m², buanderie d'environ 6,28 m², lumineux séjour ouvert d'environ 47,80 m² comprenant salle à manger, salon et cuisine entièrement équipée ; débarras attenant d'environ 5,17 m² (également accessible depuis le garage), avec accès direct sur une belle terrasse couverte par pergola et jardin, garage pour une voiture d'environ 26,45 m² avec accès direct par le débarras à la cuisine et au séjour. Quatre places de stationnement dans la rue.
Un escalier en bois mène au premier étage, qui comprend : un hall d'environ 6,00 m², une salle de douche d'environ 4,87 m² avec WC suspendu, lavabo et douche, une chambre parentale d'environ 14,05 m² avec dressing de 9,69 m² environ et une salle de bain séparée d'environ 9,59 m² avec deux vasques avec meuble et miroir, WC suspendu, baignoire et douche. Les deuxième et troisième chambres font 14,11 m² chacune.
Un escalier en bois mène au niveau grenier aménagé, qui comprend : un hall d'environ 4,91 m², une salle d'eau d'environ 4,36 m² avec WC suspendu, lavabo et douche, une quatrième chambre d'environ 16,64 m², une cinquième chambre d'environ 15,93 m², un coin salon d'environ 28,82 m².
Le passeport énergétique est noté B/B.
L'emplacement dans le village de Mertzig dans le canton de Diekirch offre un accès facile à toutes les commodités quotidiennes nécessaires, y compris les commerces et les restaurants. L'école primaire, la crèche et la Maison Relais sont situées directement à Mertzig, tandis que les écoles secondaires et lycées professionnels d'Ettelbruck, Diekirch, Mersch et Redange-sur-Attert sont à proximité et facilement accessibles en transports en commun.
La ville d'Ettelbruck est à seulement 8 km (environ 10 minutes en voiture), tandis que Diekirch et Redange-sur-Attert sont à 14 km (environ 15 minutes en voiture). Ces villes offrent une gamme complète de commodités : restaurants, magasins, centres commerciaux, pharmacies, services médicaux, installations sportives, gares et un accès facile à l'autoroute A7.
