Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 116 m²

surface : 116 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2005
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui

Au sommet d'une petite résidence de seulement quatre familles à Soleuvre se trouve un duplex conçu pour grandir avec vous. Aujourd'hui il y a deux chambres, demain il y en aura une troisième, quand la vie en aura besoin, le tout dans le calme et l'intimité du dernier étage.

Chaque soir, vous retrouvez un salon de plus de 32 m² baigné de lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil. Il offre des volumes généreux et une ambiance véritablement cosy : cet espace de vie est pensé pour la détente, pas seulement pour le passage.

La cuisine entièrement équipée, séparée du séjour, reçoit un maximum de lumière par la fenêtre. Un réfrigérateur américain et un garde-manger séparé pour les machines à laver sont situés immédiatement derrière la cuisine, ce qui permet de laisser de côté le côté pratique du quotidien, et le salon peut être utilisé exclusivement pour vivre et se détendre.

Toilettes invités séparées.

Au dernier étage, la nuit dessert deux chambres lumineuses de 14 m² et 12,92 m², ainsi qu'un bureau indépendant, créant un espace idéal pour travailler à domicile sans empiéter sur le reste de la propriété.

La salle de bain de 17 m² a été agrandie pour devenir un véritable abri sous les toits. La baignoire à jets d'angle se trouve sous une fenêtre qui inonde la pièce de lumière naturelle, complétée par une double vasque et une douche et des toilettes séparées.

C'est un espace où vous pourrez vous détendre tous les soirs sans vous sentir contraint.

Si vos besoins évoluent, une partie de cette salle de bain peut facilement être reconvertie en une troisième chambre d'environ 11 m², en profitant de l'espace inclus dans l'extension de la salle de bain.

Peu de propriétés offrent ce niveau de flexibilité, s'adaptant à votre style de vie plutôt que de vous obliger à vous adapter à la propriété.

Deux places de parking couvertes de 12,94 m² chacune et un débarras privatif de 9,37 m² complètent ce bien, situé à quelques pas de l'ascenseur.

Le jardin commun situé à l'arrière de la résidence valorise encore les espaces extérieurs mis à la disposition des résidents.

Située à Soleuvre, sur la commune de Sanem, la propriété allie un équilibre recherché entre la tranquillité du village et le confort du quotidien : commerces, écoles, itinéraires pédestres menant à Zolverknapp, proximité d'Esch-sur-Alzette et accès facile au Luxembourg.

Cette propriété sera idéale pour ceux qui recherchent l'intimité d'une petite résidence, la liberté d'un espace de vie pouvant s'adapter aux projets futurs et la tranquillité d'une maison au dernier étage sans compromettre la praticité au quotidien.