Maison à Diekirch, Luxembourg, 130 m²

surface : 130 m², chambres : 4, salles de bains : 2, garages : 5

• ✓ Superficie du terrain : 6,12 ares
• ✓ Nombre de chambres : 14
• ✓ Année de construction : 2002
• ✓ Reconstruit : oui
• ✓ Année de rénovation : 2018
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au fioul : oui

Maison individuelle indépendante sur les quatre côtés, située à Merzig. La maison de 3 chambres de plus de 200 m² est située dans un joli quartier résidentiel de la paisible ville de Merzig. Situé entre Bissen et Ettelbruck, dans un quartier verdoyant et paisible, proche de toutes commodités et avec des vues spectaculaires.

Au rez-de-chaussée il y a un hall d'une superficie moyenne, plusieurs toilettes, un hall et une salle à manger avec accès au séjour de 33 m². Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée et d'un poêle, la superficie est de plus de 26 m². La cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 11 m² donne accès au sous-sol et au garage, ainsi qu'aux escaliers menant au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir entre les pièces, une salle de bain avec WC de 6 m² et 3 chambres lumineuses avec placards intégrés et étagères sur mesure.

Le sous-sol comprend un grand débarras de 18 m², une salle de douche avec WC, une salle de jeux de 10 m², une buanderie et une grande buanderie de 17 m², un local technique, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures de plus de 25 m² avec accès à la terrasse et au jardin. Il y a 3 places de stationnement privées dans la rue.

Extérieurement, la maison est entourée d'un grand jardin et d'une terrasse de 25 m². Il y a une citerne pour récupérer l'eau de pluie et un local pour les outils de jardinage. Il offre de superbes vues panoramiques.

Les réparations et la modernisation ont été achevées en 2018. La superficie du site est de 6,12 ares, classe de passeport énergétique E/E. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun. A quelques minutes du quartier commerçant d'Ettelbruck. Merzig offre une vie tranquille dans le centre nord du Luxembourg, réputé pour son approche respectueuse de l'environnement, ses infrastructures modernes et sa vie sociale active dans un contexte naturel. Idéalement située, la commune est proche d'Ettelbruck et de Diekirch, offrant un accès rapide à l'autoroute A7 et au réseau ferroviaire. Egalement bien desservi par les bus nationaux (RGTR) et relié aux pistes cyclables régionales.