Maison au Luxembourg, Luxembourg, 235 m²

surface : 235 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 5 ;

• ✓ Terrain : 23,7 ares
• ✓ Nombre de chambres : 17
• ✓ Année de construction : 2009
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Balcon : 3,2 m²
• ✓ Terrasse : 117 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous vous proposons une belle villa de haute catégorie d'une superficie totale d'environ 394 m² et d'une surface habitable de 235 m², située dans le prestigieux quartier de Garnić - Köhler. La maison, construite en 2009, est située sur un grand terrain avec vue panoramique dans un espace chaleureux et verdoyant.

Au rez-de-chaussée il y a 3 places de parking, un garage de plus de 53 m² pour au moins 2 voitures, un débarras de plus de 15 m² et une buanderie spacieuse de 24 m² avec accès au jardin. Il y a aussi un local technique avec un adoucisseur d'eau et un système de panneaux solaires avec batterie.

Au deuxième étage se trouve un spacieux séjour de plus de 77 m² avec une cuisine ouverte, salle à manger et accès à une terrasse de près de 100 m². La cuisine est réalisée sur mesure avec un réfrigérateur américain et une cave à vin. Depuis la terrasse, vous avez accès à un grand jardin avec un coin salon et une dépendance attenante d'environ 50 m² avec chauffage et climatisation.

Au troisième étage se trouvent 3 grandes chambres, dont une chambre parentale avec un dressing de près de 13 m². Il y a aussi une grande salle de bain de 16 m² avec douche, baignoire et double vasque. Espace préparé pour l'installation d'une salle de douche supplémentaire avec toilettes.

La maison est entourée d'un grand jardin avec une vue imprenable, d'une terrasse avec jacuzzi et d'un endroit pour se détendre. La villa est équipée de systèmes de panneaux solaires avec batteries, d'une borne de recharge pour véhicules électriques, de double vitrage, de stores électriques, d'un système d'alarme, ainsi que d'un système d'arrosage automatique du jardin. Des finitions d'excellente qualité mettront l'accent sur un niveau de vie élevé.

Köhler, situé dans la commune de Garnich, offre un cadre de vie particulier, alliant harmonieusement tranquillité rurale et esprit d'innovation. Ce lieu est une galerie ouverte grâce au projet Urban Art Kahler, qui ajoute une touche créative et colorée unique à ses rues calmes. Pour les amoureux de la nature, c'est un secteur idéal avec de nombreux sentiers et pistes cyclables qui favorisent un mode de vie actif et sain.

Köhler est un compromis idéal pour ceux qui apprécient une qualité de vie authentique sans s'éloigner des centres économiques du pays.