Maison au Luxembourg, Luxembourg, 244 m²

surface : 244 m², pièces : 6, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Terrain : 4,2 ares
• ✓ Nombre de chambres : 16
• ✓ Année de construction : 1930
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Offre exclusive : maison avec jardin située à Luxembourg (Rue de Prague). La superficie totale est d'environ 334 m², dont environ 244 m² de surface habitable. Construite dans les années 1900, la maison offre une vue imprenable sur la rivière Pétrusse sans voisin en face, sur une rue principale très fréquentée du coeur de la ville. La maison est proche de toutes les commodités (Plateau du Kirchberg, Cloche d'Or et Boulevard Royal), des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus et Naturata), ainsi que de la gare et de l'aéroport.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée d'environ 5 m² menant à un séjour d'environ 25 m² avec une cuisine séparée d'environ 15 m², un bureau d'environ 11 m², un débarras d'environ 2 m² et un WC séparé d'environ 2 m².

Au deuxième étage, un couloir d'environ 14 m² dessert quatre chambres : une chambre d'environ 10 m² et trois de 15 m². Il y a aussi une salle de bain d'environ 5 m².

Au troisième étage se trouve l'espace nuit principal avec un hall/bureau d'environ 10 m² menant à une chambre d'environ 17 m², avec accès à deux terrasses de respectivement 12 m² et 17 m², avec une vue imprenable sur la Vallée de la Pétrusse.

Au niveau -1, un couloir d'environ 15 m² dessert deux chambres de 14 m² chacune, avec un jardin d'hiver d'environ 4 m², une salle de douche d'environ 5 m², un WC séparé d'environ 2 m² et un garage d'environ 19 m².

Au niveau -2 un escalier d'environ 5 m² dessert deux caves de 21 m² chacune et une chaufferie d'environ 14 m².

Après rénovation, cette maison est idéale pour une grande famille avec enfants grâce à sa proximité de toutes commodités, sa situation centrale, ses jardins et parcs à deux pas. Points communs : vue sur la vallée de la Pétrusse, maison dans un quartier résidentiel recherché, jardin paysagé orienté est-ouest, chaudière au gaz (1999), proximité des commerces, des institutions européennes et accessibilité immédiate.