Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 169 m²

surface : 169 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Étage de l'établissement : 5
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1994
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Sous-sol : Oui

Proposé à la vente - un duplex exceptionnel au coeur d'Esch-sur-Alzette.

Pièces spacieuses, terrasses panoramiques et grand potentiel d'aménagement. Idéalement situé rue de l'Alzette, au coeur de la ville, ce spacieux duplex d'environ 170 m² occupe les 5ème et 6ème étages d'un complexe résidentiel caractéristique avec ascenseur.

La propriété est attractive de par sa configuration, qui allie des pièces lumineuses et confortables avec des espaces extérieurs, rares pour la partie centrale de la ville, et des vues sur les toits d'Ashe.

Au 5ème étage il y a : séjour, 3 chambres dont une suite avec salle de douche, salle de bains avec accès au balcon, WC séparé, débarras et escalier intérieur en marbre menant à l'étage supérieur.

Au 6ème étage : cuisine séparée équipée avec accès à une terrasse d'environ 20 m², spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse d'environ 40 m² avec vue dégagée sur la ville, débarras et WC séparés.

Sous-sol : cave privative et garage fermé avec porte automatique, possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Cette propriété offre une flexibilité en termes d'aménagement, vous permettant de créer des pièces ou des espaces de travail supplémentaires, améliorant ainsi grandement sa valeur.

Une offre rare sur le marché qui allie une situation centrale, des espaces généreux, des extérieurs importants et un potentiel d'adaptation - parfaite aussi bien pour des projets résidentiels que d'investissement.