Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 177 m²

surface : 177 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Étage du bâtiment : 1
• ✓ Nombre de chambres : 5
• ✓ Année de construction : 2005
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Ce spacieux triplex est situé dans la charmante commune de Frisange, qui offre des conditions de vie idéales aux familles. Construite en 2005 et entretenue par des professionnels, elle offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une communauté active.

Appartement d'une surface utile de 177 m² (hors garage et sous-sol) et 136 m² habitables. Le premier niveau comprend une entrée vitrée, une salle d'eau séparée, un dressing, un grand salon avec planchers de bois franc et un balcon couvert orienté ouest. On y trouve également une belle cuisine-salle à manger entièrement équipée de 25 m².

Au deuxième niveau se trouvent une salle de bain entièrement équipée, une première chambre, un bureau avec un deuxième balcon et une deuxième chambre. Au troisième niveau se trouvent une chambre et un espace douche d'une superficie totale de 30 m² (12 m² habitables). Cet espace peut facilement être aménagé en chambre parentale, en petit studio pour un adolescent ou en chambre séparée pour une nounou.

Les logements supplémentaires comprennent une buanderie/buanderie privée, un garage privé avec porte automatique et prises de courant triphasées, ainsi qu'un espace de stationnement privé hors rue. Les caractéristiques techniques de l'appartement comprennent une porte d'entrée renforcée, un système d'interphone sur deux étages, une chaudière à gaz, une connexion Internet par fibre optique, des fenêtres à double vitrage et une isolation thermique extérieure installée en 2023.

L'appartement est dans un excellent emplacement avec des commerces de proximité, des médecins et dentistes, des écoles et des jardins d'enfants. Le futur campus scolaire se construit à deux minutes à pied. Il existe des liaisons de transport pratiques vers le Luxembourg et la possibilité de voyager sur demande en Frisibus. Le trajet direct en bus jusqu'à l'école Vauban ne prend que 30 minutes.