Maison au Luxembourg, Luxembourg, 110 m²

surface : 110 m², chambres : 4, salles de bains : 1, garages : 6 ;

• ✓ Terrain : 6,86 ar
• ✓ Nombre de chambres : 6
• ✓ Reconstruit : oui
• ✓ Année de reconstruction : 1970
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Terrasse : 20 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au fioul : oui

Une maison familiale avec de belles possibilités ! Située à Weiler-la-Tour, village résidentiel réputé pour sa grande qualité de vie, cette spacieuse maison familiale offre l'environnement idéal pour votre famille. Avec quatre chambres et un séjour ouvert, la maison offre 110 m² habitables sur une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 6,86 ar.

À seulement 17 minutes de Luxembourg-Ville. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais le potentiel de rénovation, notamment la possibilité d'agrandissement, rend cette proposition unique sur le marché.

Vous pourrez moderniser cette propriété de construction traditionnelle à votre goût et selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant.

Mise en page

Premier étage : hall d'entrée, séjour combiné, chambre (13,5 m²), cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin et à la terrasse, atelier.

Deuxième étage : palier, salle de bains/WC avec fenêtre, 3 chambres d'une superficie respectivement de 13,4 m², 12 m² et 10 m².

Grenier : accès par trappe/échelle, 29 m² de surface utile.

Premier garage : chaufferie avec WC, garage avec portail automatique 22 m², grenier avec accès par escalier et belle hauteur sous plafond.

Deuxième garage : portail automatique, 36 m².

La maison dispose également de deux sous-sols avec des plafonds bas.

Extérieur : 3 places de parking devant la maison, jardin paysagé et entièrement clôturé, terrasse en béton.

Détails techniques : Chaudière fioul (maison déjà raccordée au gaz), raccordement fibre optique, fenêtres PVC et bois, Certificat de Performance Énergétique (EPC) : H-I, construction traditionnelle avec dalle béton, extension possible par grange-garage et côté jardin de la maison (sous réserve d'agréments communaux), Zone attractive : "Usage mixte de la localité."

Environnement : commerces à 6 minutes en voiture (Delhaize / Bati-self / pharmacie / restaurants / boucherie / boulangerie / opticien), lignes de bus 423 et 424 à 4 minutes à pied, ainsi que de nombreux bus scolaires, crèche, activités périscolaires, école de musique et école primaire à proximité. La maison est disponible immédiatement.