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1 175 000 €
1 175 000 €
| Prix de vente | 1 175 000 € |
| Prix au m2 | 12 368.42 € |
| Surface | 95 m² |
| Étage | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 95 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1
A quelques pas de la place de Metz, au centre du quartier recherché du Plateau Bourbon / Boulevard de la Pétrusse, se dresse un lumineux deux pièces avec balcon, avec possibilité de créer une troisième chambre.
L'agencement comprend un séjour ouvert avec cuisine (56 m²), deux chambres (11 m² et 17 m²), une salle de bain (5 m²) et un WC séparé (2 m²). Le territoire comprend un balcon (7 m²) et un deuxième balcon (3 m²). La propriété comprend un sous-sol (4 m²) et un garage fermé avec alimentation électrique (18 m²).
Entièrement rénové en 2022, l'appartement offre un confort grâce à ses pièces spacieuses et son excellent éclairage. Situé à 50 mètres du Boulevard de la Pétrusse, à trois minutes à pied de la Place de Metz et à quinze minutes de Hamilius/Gëlle Fra, l'appartement occupe un emplacement privilégié au Plateau Bourbon, l'un des quartiers les plus prestigieux du Luxembourg.
La superficie totale de l'appartement est de 95 m², avec 92 m² de surface habitable et 3 m² de balcon. L'appartement est situé en étage élevé avec ascenseur dans une rue calme à sens unique et grâce à sa double orientation sud-ouest, la maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle toute l'année.
La rénovation complète comprenait un câblage électrique mis à jour, des fenêtres SCHÜCO à double vitrage, de nouveaux travaux de finition (sols, murs et plafonds), une cuisine SIEMENS entièrement équipée et une porte d'entrée sécurisée KOCH. L'agencement permet de redonner facilement à la troisième chambre de 13,5 m² son emplacement d'origine, tout en conservant l'espace séjour/salon de 41 m².
Comprend un garage de 18 m² avec alimentation électrique, adapté pour un grand SUV.
